截止目前，巫家坝已有两所学校开学，分别是去年开学的师大附小巫家坝校区和今年开学的师大实验中学巫家坝校区，当初差不多同时启动的第三所学校，也即位于首创未来之城和保利堂悦之间的17号地块，却迟迟未实质开工。

11月27日，官渡区年终突击供地502亩，共13宗土地中，赫然就出现了17号地块的身影，面积42.4亩，出让起价5554.4万元，性质为中小学用地，将于12月18日网拍。

巫家坝首批三所学校位置

一般公办学校用地都是通过划拨取得，民办学校用地才会采用招拍挂方式，而17号地块对应的正是2020年昆明城投签约的国际双语学校——琨山学校，这样看来，巫家坝第三所学校似乎终于可以落地了。

但这所学校能否顺利落地？还是不是琨山学校？恐怕还有变数，这要从5年前说起。

2019年7月，首创置业竞得巫家坝3宗商住土地，即现在的首创未来之城项目，配建条件中包含“须引入一所优质国际化学校，待周边教育用地整合完成后自筹资金实施建设。土地竞得人在签订土地成交确认书后、签订土地出让合同前，须与片区土地一级开发主体就引入学校品牌、规模等事宜签订投资合作协议。”

巫家坝琨山学校效果图

首创拿地的同时，就高调宣传将引入黑利伯瑞国际学校。但次年11月，昆明城投与北京琨山教育科技有限公司签订协议，合作建设巫家坝琨山学校，学校拟设36班，将建设成为一所以科技和艺术为特色、提供中西融合教育的全日制双语双轨国际化寄宿制完中，计划2022年9月开学。

首创未来之城输出的教育配套图

首创未来之城也跟着迅速改口，项目对外输出的教育配套变成了琨山国际学校，黑利伯瑞国际学校从此销声匿迹。

2021年11到12月，昆明城投接连发布了巫家坝南片区3所学校的招标公告，其中师大附小巫家坝校区和师大实验中学巫家坝校区建成开学，17号地块的琨山国际学校则没有同步启动建设。

由于昆明城投自身资金状况不佳，两所师大系学校的建设曾一度停工，去年率先开学的师大附小还是靠东航后来拿地时加入了出资代建的条款，才最终建成。

前段时间，有媒体实地探访17号地块，发现土地基本完成平整，还没有实质开工。不过巫家坝已有师大系9年公办教育体系，第三所学校建设的紧迫性大为缓解。

要知道无论是首创置业还是昆明城投，现状都不太好，首创未来之城规划建设超高层总部大楼的商业地块一直没有动静，去年还传出项目申请调规的消息，这时候出资建学校有点强人所难了。

小板桥街道下月18日网拍的地块

那么此时17号地块突然要拍卖，答案可能与同批次出让的其他地块有关，如上表，下月18日网拍的8宗土地全部位于小板桥街道，其中住宅用地3宗共122亩，容积率2.5—3.1，楼面价约4500—6000。学校地块出让是否和这些住宅地块挂钩，待过两天土地出让文件公布即可明了。

但猜测是否被验证并不重要，重要的是先得把地卖出去，第三所学校才谈得上正式落地建设。

随便说一句，正式上架的17号地块规划指标也发生了变化，容积率从原来的0.8降为了0.5，可建面积减少近40%，意味着原规划的36班办学规模将相应缩减。悄悄改规划的举动背后，难道是真的有了意向投资人？答案依然有待揭晓。

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