福州闽侯一企业破产，审核确认过的债权总额超过2.86亿，然而公司名下唯一不动产评估价却仅有1.064亿。近日，阿里法拍平台一则拍卖信息引起不少市民关注。
拍卖信息显示，位于闽侯南屿后山村的在建工程，土地面积31820㎡，12栋厂房建筑面积超10万㎡，如今，上架起拍价仅1.064亿元，折合单价约1042.4元/㎡。
企业破产，超10万㎡工程1.064亿起拍根据阿里法拍网信息，该标的物为福建路政工贸有限公司名下在建工程，土地使用权已于2007年取得，用途为工业厂房及配套设施，占地面积31820㎡。
地上建筑物12栋，分别为：办公大楼1栋，厂房11栋，以及地下室1处，均未办理产权证。建筑面积合计102069㎡，其中地上96181.4㎡，地下5887.6㎡。
上述资产评估清算价值合计为1.064亿；本次拍卖起拍价1.064亿，保证金为1000万，增价幅度为50万。
竞买公告特别说明，本次拍卖土地、建筑物、构筑物以拍卖成交移交的现状为准，无证建筑物存在产权等方面瑕疵；拍卖标的过户登记产生的各项税、费全部由买受人承担。
资产已被査封，部分厂房存在倒塌隐患根据全国企业破产重整案件信息网2024年11月28日发布的“福建路政工贸有限公司破产清算案招募重整投资人的公告”，该资产瑕疵并不少，其中包括：
将九号厂房一层改装为餐厅，与规划审批的建筑功能不符；在四号楼东侧的绿化空地上建设变配电房，八号楼东侧的绿化空地上建设铁皮棚和四层的员工生活住房等设备，与规划审批的总平方案不符。
示意图，以实际为准
此外，9、10号楼存在建设偏移红线以及围墙与规划红线不符；2、4、6、8号楼均存在沉降的情况，8号楼较为严重，存在倾斜、倒塌等安全隐患，修复或重建之前不得再行使用；12号楼办公楼尚未建设完成，且毛坯状态，无法组织竣工验收，不符合使用条件。
值得注意的是，该公司原实际控制人因挪用资金罪、职务侵占罪、隐匿会计凭证、会计账簿罪正在审理中，因此路政公司白成立至2022年4月期间的财务账册、公司合同等资料管理人无法接管，造成租户退租等不良后果。
破产清算，9笔债权总金额超2.86亿元2024年9月14日，福州市中院根据债权人的申请，裁定受理福建路政工贸有限公司破产清算一案，10月8日指定福建天衡联合（福州）律师事务所为福建路政工贸有限公司管理人。
在债权申报期限内，案件管理人受理债权申报12笔，申报债权总金额约3.46亿，其中本金约2.38亿，利息约1.04亿，其他费用约433.6万。管理人审核确认9笔债权，审核确认总金额约2.86亿。
目前，该公司法人已被限制高消费，涉案金额超1亿。
资料显示，福建路政工贸有限公司成立于2005年10月17日，注册资本10000万，主要营业：公路工程材料、服装生产加工、代购代销；工程机械维修保养、租赁；厂房租赁等。
