01

重庆城市的“城运”

我们很多人没意识到，重庆城市的“城运”在不断加码。

中国从2009年起启动城建档案异地备份工作，重庆与北京互为异地备份城市。重庆能作为首都的战略备份城市，其战略意义不言而喻。

在中美博弈加剧的环境下，重庆是中国坚定的大后方。

重庆远离台风地震等自然灾害，拥有东南西北四个方向的天然安全屏障；重庆拥有现代制造业所需的全部31个产业门类；重庆还拥有立体的水陆空交通体系，......，这些优势，是同样位于西部的西安、成都所不具备的。

又比如，国家级战略“西部陆海新通道”，是以重庆为中心规划的。

西部陆海新通道对内衔接长江经济带、成渝双城经济圈等国家级战略，对外链接“一带一路”，联动欧亚，连通世界，必将重塑世界政治经济格局。

还比如，重庆5年内将跃升为与上海比肩的内地两大金融中心之一。

8月30日，21家金融机构与重庆市人民政府集中签署共建西部金融中心战略合作协议，未来5年将为重庆提供9.8万亿元综合融资。

事实上，国家这些年总是将一些重大项目优先布局到重庆。仅2023年，重庆就爆出多个具有重大影响力的事件：“一号工程”建设提速、39个央企和重庆签订共建协议、外交部组织26家驻华使节来渝参访、第二个4F机场获批、半个创投圈聚焦重庆等等。

极具确定性的城运正在强势袭来，“举国之力顶重庆”绝非虚言，重庆未来一定会成为新一线城市中的佼佼者。

02

城运来袭，重庆或将进入牛市

政策之年，必是变局之年。

今年下半年房地产政策的密集度和力度堪称空前，目前的楼市正处在一个市场低位、价格低位、利率低位、政策特别宽松的购房窗口期。

12月14日，京沪同步发力刺激楼市，两城一直严控的二套首付比例从最高7成和8成直降至4成，堪称“史诗级”力度。可见，高层为了稳楼市稳经济，还在继续出招，出大招。

根据以往的楼市周期规律，政策周期往往先于楼市周期，不容置疑，新一轮的行情已经在来的路上。

在2023年大政策的推动下，我们有充分的理由相信，重庆未来极有可能迎来房价爆发的牛市行情：

重庆自2017、2018年进入爆发性增长以后，市场平稳上涨，周期波动不大，经过近5年的蓄力，有很强的上涨预期。同时，重庆是中国的四大直辖市之一，GDP位居全国第四，房价仅排全国的50位开外，有极具潜力的上涨空间。重庆人口众多，重庆总人口3200万人，吸附的区县人口和外来人口众多，拥有强大的购买力。2020年后重庆主城土地供应量急剧收缩，2023年上半年，重庆中心城区，总出让面积约705亩，成交建面约92.81万平方米，这个数字创下了近15年来的新低。未来几年，重庆新房市场可能面临严重供需失衡，房价肯定会蓄力上涨。重庆要促进经济发展，要进行产业升级，未来的重庆必须提高地价和房价吸引资本回流，以带动城市发展。

03

穿越周期的王者竟然是保利

今年的房地产市场很艰难，能平稳度过尚属不易，但有一个房企的表现却异常亮眼，它就是保利。

市场冰冻已久，在经历了残酷的大浪淘沙之后，保利依然展现出了王者姿态，今年1-11月，保利成为全国房企销售金额榜的冠军，而且连续16个月，保利都稳坐全国销售额冠军宝座。

来源于中指研究院

不仅是全国市场，保利在重庆市场的表现也同样优秀。

它今年已4次拿下月冠军，11次夺得周冠军，多个项目频频上榜重庆主城项目TOP20销售榜单。

来源于铭腾机构

保利之所以在如此恶劣的市场环境下成功穿越房地产周期，跟它拥有强大的品牌力、产品力、服务力三大王牌、从而获得消费者的信赖和支持是分不开的。

品牌力：保利作为品牌央企，实力雄厚，“三道红线”持续保持绿档水平，财务更加稳健，无论市场走向如何，保利都能够为购房人兜底。

产品力：房地产已进入“品质时代”，保利的产品经得起时间检验。保利深耕重庆20余年，累计开发30多个项目，打造了众多的标杆楼盘，不仅在新房市场受到追捧，在二手市场也表现出很强的保值增值能力。保利的江上明珠、爱尚里、观塘等项目在重庆最热门的二手房成交TOP20中长期榜上有名。

今年是保利的交付大年，仅重庆市场，2023年就高品质交付了保利天珺、阅江台、和光尘樾、麓谷林语等多个项目，超4000户业主喜接新房，展现出强劲的高品质交付力和兑现力。

保利阅江台交付实景

保利天珺交付实景

服务力：保利物业的综合实力高居全国第三、央企第一，在多个领域的综合服务积累了良好的口碑，也增强了消费者对保利的信任。

04

2023年保利重庆三大重磅大招收官

保利不仅是销售业绩的引领者，而且也是市场风向的引导者。

11月初，保利在重庆率先承诺保价，避免价格战，避免恶性竞争，体现了央企的实力与担当。

12月，保利重庆又率先甩出三大年终重磅政策，白送一大波福利回馈消费者，再度彰显了冠军房企的实力和底气。

福利一：保价升级，无理由退筹换房，购房零风险

据悉，凡在2023年12月1日——12月31日期间购房，不仅不满意可退筹，不退筹的还可以提供在2024年2月24日（元宵节）之前同项目换房1次的机会！

福利二：神券福利，12元就可以薅羊毛

登录保利云和小程序，便可抢12元神券。神券极具诚意，12元最低能秒变100元礼品，最高可享2000元福利，购房人只要到访就能薅到羊毛。

福利三：8盘100套优质房源任你选

保利重庆主城8盘共拿出100套惊喜价优质房源回馈消费者。

注意，这些楼盘既涵盖传统核心区的优质项目，也包含热点新区的明星楼盘。比如，大石坝的保利阅江台，石桥铺的云上雅集，中央公园的保利天珺和天玺壹号，6号线沿线的保利拾光年、保利时区、保利和光尘樾三大热销楼盘等等。

同时，这批房源还特意剔除了顶楼、底楼或楼层不好的房子，套套优质，收官之战诚意满满。

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最佳购房窗口期悄然而至

12月11~12日，一年一度的中央经济工作会议在北京召开，这也是近8年以来年度经济会议首次未提“房住不炒”。

明年经济将稳中求进、以进促稳，释放了更加积极的稳增长信号，作为经济压舱石的地产行业必将进一步得到修复，楼市下行期或将彻底结束，现阶段或许是入市购房的最佳窗口期。

2023年即将收尾，既能搭上重庆城运的快车，资产的安全更有障，保利房不失为一个优选，你会去薅保利的羊毛吗？