近期，张家口、衡阳等地相继宣布“取消公摊面积”，这一消息引发广泛关心。表面上看是一个简单的房地产政策调整，实则暴露出我国房地产市场的利益博弈。
为什么现在要取消公摊？公摊面积一直是买房者心中的痛。买100平方的房子，实际能用的可能只有70多平方，这种“明明白白的糊涂账”让许多人很不舒服。
在房地产市场由卖方市场转向买方市场的当下，取消公摊面积既是顺应人的意愿，也是倒逼房地产行业转型升级的重要举措。
谁在反对取消公摊？开发商自然是很大的反对者。公摊面积是开发商多年来的“隐性收益”，一旦取消，将直接影响其利润空间。
当然，有一些地方也在暗中观望。因为取消公摊可能影响土地出让金收入，毕竟按建筑面积出让的土地，收入要比按套内面积出让高得多。
真的能取消吗？从国际经验看，香港、美国、英国等发达地区早已采用套内面积计价。这说明取消公摊是房地产市场走向成熟的必经之路。
但在我们这来看，这个过程注定不会一帆风顺。既得利益者的阻力、测算标准的统一、新老房 源的价 格换算等，都是需要克服的难题。
对买房者意味着什么？短期来看，房价可能会有所上涨，因为开发商会把原本分摊的成本转嫁到套内面积上。
但从长远看，取消公摊将使房地产交易更加透明，买房者能更清楚地知道自己买到了多少实际使用面积，这无疑是件好事。
不得不说的是，取消公摊面积只是房地产市场变革的一小步。要真实现房地产市场的健康发展，还需要更多制度创新和政策突破。这场变革，考验的是决心，更考验的是智慧。
