在2024年9月24日的国务院新闻办公室发布会上，中国人民银行行长揭晓了两项针对房地产市场的积极政策。
首要亮点在于，为推动存量房贷利率的降低，央行将引导商业银行将现有房贷利率调整至接近新发放房贷利率的水平，预估平均降幅约为0.5个百分点。
此消息与先前彭博社的报道大致相符，虽未超出市场预期，但对广大房贷持有者而言，无疑是一大利好，意味着每月还款额有望减少数百元。然而，唯一的遗憾在于政策的具体执行时间尚未明确。
其次，央行还宣布了统一首套房与二套房房贷最低首付比例的措施，将全国范围内二套房贷款的最低首付比例从25%下调至15%。
尽管这一政策在减轻购房者首付压力方面有所助益，但其影响相对有限，因为当前市场环境下，购房者的主要障碍不仅在于首付，更在于持续的月供压力。
