大家平时有没有关注过，重庆那些老破旧房子，到底是怎样的市场行情？

今天我们来看几套重庆20多年房龄的老房子。有的房价高得离谱，单价近3万，有的房价低得离谱，单价四五千。

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上个月，渝中区一套二十年房龄的老破小二手房，卖出了近3万天价！

这套房子建面60平米，成交总价178万，成交单价为29667元/平米。

这个老小区是位于渝中区黄花园巴蜀中学旁边的巴蜀俊秀。整个小区其实总共就两栋楼，其实毫无居住品质可言。

巴蜀俊秀是2002年建成，那时候房价大概3千左右吧。20年时间，小区房价差不多翻了10倍。试问重庆还有几个小区有这样的涨幅？

巴蜀俊秀二手房有这样的神话表现，显然是因为它是顶级的学区房。

巴蜀俊秀旁边就是巴蜀中学和巴蜀小学。而巴蜀俊秀可以划片入读巴蜀小学。

对比一下，重庆来福士的二手房，现在有业主降价几百万甩卖，挂牌单价已经跌破3万！

也就是说，重庆来福士这套二手房的挂牌单价，和巴蜀俊秀这套老房子的成交单价差不多。是不是很魔幻？

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我们再来看一些房价低得离谱的房子。

在重庆渝中区和九龙坡交界地带，有一个单价5千多就能买到的老小区。这个叫做渝中花园的老小区，却属于九龙坡谢家湾街道管辖。

从地图上看，小区距离时代天街最短的直线距离不到500米，距离袁家岗站最短直线距离500多米，距离规划中的黄沙溪站直线距离约400米。这样的位置也算得上核心地段了。

现在，这个小区有多套二手房源的挂牌价只有5000多。比重庆绝大多数偏远区县的新房价格，都要便宜不少。

总价51万，你就可以在这个小区买一套三房。这还是挂牌价，如果杀杀价，或许低于50万也可能拿下。

这个小区也是一个非常有特点的小区，小区很多栋高楼的底层建在了马路旁边的悬崖底部。菜袁路平街层，很有可能是渝中花园许多楼房的9楼、10楼！这些低价房源，有可能采光不理想。

不过，在重庆老城区，这种便宜的老旧小区，其实并非个例。在石桥铺，石坪桥这些区域，单价五六千的房子，也并不少。

这几年，旧改成为重点，棚改拆迁越来越少，有些看不到拆迁希望的老破房子，价格就越来越低了。

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最近，在头条上看到一位网友说，她在毛线沟动物园附近看了一套房子，单价只要4千多。

我去网上找了一下这套房子，确实是存在的。目前的挂牌价是34.65万，挂牌单4594元。

而且，据我了解，这套房子还可以读九龙坡第一实验小学本部。不过，这套房子属于集资房，95年的老房子，而且是顶楼。

按照头条那位网友的描述，这套房子总价28万就可能拿下。如果总价28万，那么单价就只要3711，还不到4000！！

我想，4000左右的就能买一套区重点小学的学区房，这可能颠覆了很多人的想象吧？

看起来，重庆只有顶级学区房的老破旧值钱，区重点小学的老破旧学区房，也是不值钱的，更别提普通的老破旧了。

不得不说，重庆这座城市对低收入人群来说，确实是非常友好。有大量的公租房，也有大量低价的老破旧房子。