建筑学家直言：一栋楼不管多少层，这3个楼层都属于“黄金楼层”

在当今社会，房子的重要性不言而喻。不管是孩子上学，还是在城市扎根落户，甚至包括医疗、养老等，都少不了房子的加持。尤其是对于现在的年轻人来说，结婚买房似乎已经成为一种潮流，就算没钱，贷款、借钱也要买婚房，否则丈母娘那一关都过不了，还何谈结婚？鉴于此，对于绝大多数人来说，在人生的道路上，买房都是不可避免的人生大事。

话虽如此，但买房的难度却不容忽视。根据贝壳房地产研究院的数据显示，全国重点监测的65个城市，平均房价约为17388元/平，其中，4个一线城市的平均房价约为6.5万元/平，而且，平均房价突破2万元的城市有20个，平均房价突破1.5万元的城市有34个，平均房价突破万元大关的城市有103个。由此，我们可以看出来，现在的房价对于绝大多数普通人来说，还是比较高的，买房的难度也是非常大的。

在这样的背景下，不少人买房的时候，都会慎之又慎，当然，这也能理解，毕竟买一套房子几乎需要掏空家庭的全部积蓄，甚至还要背上长达20~30年的房贷，不慎之又慎，能行吗？

可对于很多从未买过房的新手小白来说，即便是在买房的时候慎之又慎，但买到的房子也未必能让自己百分百满意，往往是注意了小区环境却忽略了周边配套，注意了周边配套又忽略了户型，注意了户型又忽略了物业服务，总之，很难做到面面俱到！

尤其是楼层的选择，更是难倒了一大片新手小白。一栋楼，动辄十几层、甚至是几十层，这该如何选择才好？如果楼层选不好，又会影响房子的居住体验，这让很多买房的新手小白都犯了难。其实，对于楼层的选择，有位建筑学家直言：一栋楼不管多少层，这3个楼层都属于“黄金楼层”，很实用。

首先是带阁楼的顶楼。我们都知道，顶楼的房子一般都会有2个不可避免的缺点，一个是夏晒，另一个就是楼顶渗水，但带阁楼的顶楼却很好的解决了这2个问题，阁楼就相当于在顶楼的上面又加盖了一层，不仅可以给顶楼遮风挡雨，而且对于阁楼本身来说，也是一个不小的房间，可以当储物间来用，也可以当书房或者休息间来用，都是非常不错的选择。

其次是次顶层。次顶层，又被称为“凤凰层”，单从称谓上来看，也能看出次顶层的不简单！一栋楼，采光、视野、通风、安全性、私密性，最好的楼层就是顶楼，再者就是次顶层，但很多楼房的顶楼是没有阁楼的，买顶楼，又担心夏晒和楼顶渗水，那怎么办？可以选择次顶层。次顶层不仅具备顶楼的所有优点，而且顶楼的缺点，也就是夏晒和楼顶渗水，次顶层是没有的，因为顶楼可以帮次顶层遮风挡雨，就像妈妈保护孩子一样。当然，次顶层也是有缺点的，和顶楼一样，比如过度依赖电梯，再比如消防风险要比低楼层大，但总体来说，优点是大于缺点的。

最后是中间楼层。一栋楼，不管多少层，选择中间楼层，肯定是不会错的！为什么这样说？原因很简单，虽然中间楼层的采光、视野、通风等都不是一栋楼最好的，但却是最符合大多数人感官体验的，而且，相对于高楼层来说，中间楼层对于电梯的依赖性也不强，就算是遇到电梯故障或者停电，爬楼也不费劲，更重要的是，中间楼层的市场流通性是最好的，就算以后买的房子不想住了，中间楼层也更容易变现。

那么，问题来了，一栋楼，哪几个楼层才属于中间楼层？通常情况下，一栋楼三分之一以上楼层至一栋楼三分之二以下楼层，就是我们常说的中间楼层。比如总高32层的高层住宅，中间楼层就是11~22层，再比如总高18层的小高层，中间楼层就是6~12层，以此类推。