导读

很多上海人，选择市区房子调到郊区，赚取差价。今天的老法师，就是这样的思路，而且一调，就是三趟！

奉贤小镇

老读者都知道，我女朋友住在奉贤。

她提供了很多素材，让我获益匪浅。

在她的牵线下，我开车前往奉贤东部的一个小镇，探访一个市区搬来老法师。

之所以叫他老法师，因为和他聊微信，被他的谈吐所打动，就尊称他一声老法师了。

这地方，离晓倩的家有一定距离，但还属于一个镇的。

导航显示到达后，我发现眼前的有一个商品房小区。

周围环境不错，还有一条河，门口的商业街，有一些店铺开着。

这个小区有业主停车场，还有一个商业街停车场。

我把车停在商业街的停车场，然后就跟着一个业主，进去了。

老法师的家

到了里面，发现鸟语花香，小区是蛮不错的。

我估计，这小区如果是市区，一千万都不止的，但在郊区就很便宜了。

因为不熟悉，走了很久，也没找到老法师的家。

这时，一股香水味我飘来，一个穿着黑丝袜的女性，推车小车朝我走过来。

她说：先生，需要帮助吗？

我看了她一眼，然后说：我找XX，你知道在哪里吗？

她说：就在那边，来，我带你去。

说着，她一边推着车，一边带路，通过交谈得知，她是这里物业的管家。

接着，她问我具体找谁，我报了老法师名字。

她说：原来是X先生呀，我认识他的。

我说：你们小区服务不错嘛。

她说：我们的特色，就是高端的服务，让业主体验家的温暖。

到了门口，她让我坐电梯。

我对她表示感谢，然后给就上去了。

到了门口，老法师已经在等我了。

我说：你倒是未卜先知。

他说：从窗门，看到你在楼下了。

我说：你们这管家真不错呀。

他笑而不语，然后招待我进去。

虹口调宝山

老法师家里蛮大的，好像三室两厅。

虽然是小面积的三室，但一个人居住，是完全足够了。

老法师一边泡茶，一边和我闲聊。

通过交谈，得知老法师10年前就离婚了，儿子都结婚了，目前一个人过，所以自由自在。

老法师说：我最早是虹口的，跟你一样的310109。

我说：那怎么搬到奉贤来了？

他说：不是一次搬来的，是好几次搬家，慢慢搬来的。

老法师告诉我，当初在四川路，听到两个人在吹牛。

他们说宝山房子，比这里便宜太多，卖了房子，再买到宝山，居住面积扩大了，还有一笔差价。

老法师，对钞票很敏感，一听有差价，就动心了。

正好也离婚了，没人约束了，而四川路老房子，根本就是鸡肋。拆不会拆，住起来很狭小，老法师早就住够了。

这一般，老法师搬到宝山大场镇，准确说是大华那边。

虽然是老公房，但面积稍微大了一点，而且还拿了一笔差价的钱。

老法师拿了钱，小部分用来改善生活，大部分都存银行里，吃利息

宝山调浦江镇

虹口调到大华，虽然风格迥异，但大华也算比较成熟地区。

接下来一次搬迁，让老法师领略了郊区生活。

15年那一阵，上海房子暴涨，有的房子一夜之间涨了几十万。

大华的这套老房子，自然水涨船高。

老法师自然是动起了心思，准备再次置换，赚取差价。

那时候上海房子普涨，想在市区赚差价，基本不可能了。

老法师把目光，转移到 了浦江镇。

浦江镇非常大，也比较高端的浦锦街道，以及比较滞后的南部区域。

老法师经过几次考察，最后买了南部的房子，当时那边还没有地铁，后来才造了浦江线。

市区搬到郊区，生活方式改变了很多。

这让老法师有一些不适应，郊区的落乡、不方便、城市氛围，都比市区差太远。

但是，差价确实赚到了，而且还很可观。

老法师说：总体来说，我还是很满意的，钱赚到了，居住环境有了很大改善，就是地方真心不灵，不过这就是代价，我能承受这种代价。

浦江镇调奉贤

经过几年的浦江镇生活，老法师从一开始的迷茫，慢慢的适应郊区生活。

赚到的钱，老法师则分散投入，没有放到一个项目里，有的是存款，有的是理财，大头则是国债。

至于股票什么的，他是从来不相信的。

经过几年时间，老法师的资金，是稳步增长的。

老法师说：通过调房子，我受益匪浅。房子大了、钞票多了、生活水平提高了。

19年，临港新片区扩容，大半个奉贤划入临港。

浦江镇的南部，紧贴着奉贤，老法师之前就去过奉贤，有过初步了解，到了19年，借着临港东风，老法师有了新想法。

老法师通过几次走访，最终锁定了奉贤东部一个小镇。

这个小镇的核心地区的商品房，面积比浦江镇那套要大一些，而价格，却要便宜很多很多。

老法师看了几次房子，最终决定，再次调房子！

老法师这次调房子、赚差钱，可是一笔大钱，足足有7位数。

老法师拿了这笔钱，高高兴兴的搬到奉贤，从此开始了乡村生活。

如果说之前浦江镇，虽然落乡，但还有地铁，以及大量上海人聚集。

而这个奉贤小镇，是真正的远离上海文化的边远之地。

最近的地铁站，都在新场镇的16号线，开过去17公里。

周围都被一片农田所包围，环境是非常不错，但也基本告别了，上海的文化圈子。

好在老法师适应力强，他买了一辆车，平时开车出去兜兜，看看奉贤的广阔农村。

买小东西，就去镇上的商业街，买不到的，就靠网购。

这小镇，也是为数不多的，有二级医院的奉贤小镇。

所以对于老法师，基本生活还是能应付的。

理财之道

当我询问，这些年赚到的差价，老法师神秘兮兮的说：以前这点钱不算什么，现在上海房子不是跌吗？我这些资金，可以买套老公房了。

我说：这蛮厉害的呀，你这些年换差价，等于是赚到一套房子。

他说：这不算什么，我只是最简单操作，比我厉害的人，还很多呢。

我说：那打算搬回市区吗？

他摇摇头，说：回不去了，住惯了乡下，到了市区格格不入。我可以和你说，市区和郊区，完全是两种风格。

我说：这倒是的，何况你现在居住品质很高，回去住老公房，你肯定受不了。

他点点头，说：就是这个道理。

我询问他资金，主要做些什么。

他拿出一叠卡，其中几张卡，非常的显眼。

他说：我和你说，鸡蛋不要放在一个篮子里。再好的项目，我都不会全部投进去的。国债、定存、基金，我都是长期持有的。前2年，还去了香港那边，办了存款。

我说：去香港存呀？那边利率高？

他说：利率高多了！有花头的人，这里贷出来，那边存进去，无风险套利呀！

我说：那要被监控的吧？

他说：那是大资金！我这种小钞票，人家看不上眼的。

说着，老法师给我讲解

香港的银行，他当时开了2家，中银和汇丰。

他告诉我，这两家卡的内地同名账户过去，不要手续费的。

他说：全球来说，汇丰更好一些，安全性来说，两家都差不多，实力来说，以前是汇丰，现在是中银HK。

我说：现在不是都去新加坡了吗？说香港不灵了。

他说：对于我这种小钞票来说，香港还是蛮自由的。去了那边，就和国际接轨了。

我说：真是老法师，这方面让我获益匪浅。

他见我喜欢听，又说到：外汇安全性、便利性是最重要的，如果你有外汇存款，记住，钞离柜、汇离岸！

潇洒生活

接着，我们谈到了他的生活。

老法师告诉我，现在非常自由，想去旅游就去旅游，想去什么地方住，就去什么地方。

近一些的长三角、苏锡常，远一些的广东惠州、福建厦门，他都短暂住过。

谈到外地旅居，老法师说：我住一个地方，除了当地风景、饮食、文化，最主要，就是看这个地方夜生活丰富吗。

所谓夜生活丰富，就是那种晚上可以白相，而且相当自由的。

老法师给我看手机，他经常去一些舞厅白相。

苏州的舞厅，他都倒背如流，还告诉我，什么时候去玩，能淘到宝。

我说：不得了呀，这方面你也是老法师呀。

他笑笑，说：过两天，我们一起去伐？

我说：我就不去了，有女朋友了。你要么带小舟去，白相相。

老法师摇摇手，说：小舟戆得得，带他出去坍台的。

捏牢皮夹子

老法师除了花天酒地，还透露出，有个长期的伴侣。

我说：这个伴侣，卖相哪能？

他说：卖相没闲话说了！绝对灵的！

我说：你真是白相人呀，日子太潇洒了！

他说：人嘛！就有自由自在，不要被管束住，也不要放不开，要尊重自己天性。

我说：这女人，平时和你住一起伐？我看你房间里，好像有她的物品。

他点点头，说：住一起的，算同居吧。

我说：有句闲话，不晓得我该说伐？

他说：么关系，随便说。

我说：女伴是可以找的，但也要当心一些，毕竟你有点资产的。

他哈哈大笑起来，然后说：这方面，我早就想好了！买东西、小礼物，无所谓，随便她！但是，大钞票坚决拿在自己手里，她想都不要想！

我说：老嘎的！真的是老法师！

接着，老法师和我谈，他和女伴的一些风流韵事。

因为过于的金瓶梅，就不详细描述了，以免教坏小舟。

郊区生活

到到傍晚，老法师要请过我吃饭。

我说：不吃了，晓倩那边已经做好了，等我去吃。

他说：看不出，你在郊区也金屋藏娇。

我笑笑，说：正常谈朋友的，不是什么藏娇。

他说：哎呀，我都懂得，你不用解释了。

接着，我就起身，准备回去。

到了门口，我说：不用送了，我自己下去。

他说：那好，你自己当心一点。

我说：再问一个问题，你会继续调差价吗？

他说：不调了，不调了！再调下去，我就变成崇明人！

说完，我们都笑了。

我下去后，在电梯门口，再次遇见女管家。

她对我笑笑，然后坐电梯上去了。

我留了个心眼，发现她坐到了老法师所在楼层。

我其实很好奇的，想跟过去看看。

但是，手机来消息了，晓倩催我快点。

于是，我只能离开小区，然后开着车，朝着晓倩的家前进。