最近啊，和老朋友们聚在一起，总免不了聊聊现在的经济形势。大家伙儿都发现没有，咱们这些年在北上广深这些大城市啊，生活是越过越难了。特别是消费这块儿，降级得可不是一星半点。今天啊，咱们就来好好说道说道这事儿。
一、房价高企，购房难上加难说起北上广深的房价啊，那可真是让人望而却步。咱们中国人啊，对房子有着特别的感情，觉得有了房子才有了根。可这些年啊，房价一直居高不下，让不少年轻人直呼“买不起”。
我有个侄子，在北京工作了好几年了，一直想着买套房。可他那点工资啊，除掉生活费、交通费，能存下来的钱寥寥无几。他跟我抱怨说：“叔啊，我这辈子是不是都买不起房了？”听得我也是心里五味杂陈。
其实啊，像他这样的年轻人不在少数。社会物价一直涨，可工资却没见怎么涨。这样一来啊，存不下积蓄，买房自然就难了。特别是北上广深这些大城市啊，房价更是高得离谱。未来两三年啊，这种情况可能还会持续。年轻人啊，购房的压力可真是越来越大了。
二、房产金融属性，慢慢消失了以前啊，咱们老百姓为啥这么热衷买房？还不是因为房子能升值，能赚钱。很多人啊，就是靠着买房投资，实现了财富的快速增长。可这些年啊，房地产市场不景气，房价也开始下跌了。这样一来啊，房子的金融属性就慢慢消失了。
我有个老同事啊，以前可是个“炒房高手”，手里有好几套房。可最近啊，他总是在我面前叹气说：“这房子啊，以前是升值神器，现在啊，说不定哪天就贬值了。”听得出来啊，他心里也是挺焦虑的。
其实啊，房产金融属性消失这事儿啊，也不难理解。毕竟现在房地产市场不景气啊，供需关系也发生了变化。再加上老龄化的加剧和年轻人的减少啊，房子的投资价值自然就降低了。所以啊，对于那些手上持有多套房的家庭来说啊，可得提前做好心理准备。别到时候房子贬值了啊，自己还陷在里面出不来。
三、房子出租，越来越难了以前啊，很多人买房就是为了出租啊，赚点外快。特别是那些在大城市工作的人啊，觉得房子租出去啊，就能以租养贷啊，减轻压力。可现在啊，这条路可不好走了。
特别是北上广深这些大城市啊，房子的出租变得愈发困难了。刚毕业的大学生啊，工资低啊，生活压力大啊。很多人啊，根本就不敢租房。每个月的收入啊，刚够维持生活啊。这样一来啊，大城市的房子出租就变得愈发困难了。
我有个侄女啊，在上海工作了好几年了。可最近啊，她也嚷嚷着要回老家了。我问她为啥啊？她说：“这上海的房租太高了！我每个月的工资几乎都用来交房租了！根本攒不下钱！”听得我也是挺心疼她的。
所以啊，未来啊，房子出租可能会越来越难。特别是那些保障房供给加大的城市啊，这种现象可能会越来越普遍。手里有多套房的家庭啊，可得提前打算打算了。别到时候啊，房子租不出去了啊，自己还得倒贴钱进去。
四、供需失衡，转手更难了说起现在的房地产市场啊，真是和过去大不一样了。以前啊，房子是一房难求啊！可现在啊！二手房市场挂牌量激增啊！卖不出去的房子越来越多啊！
就说我住的这个城市吧！二手房市场那叫一个冷清啊！挂牌的房子多得是啊！可来看房的人却寥寥无几啊！我有个朋友啊！他的房子挂出去都好几个月了！愣是没人问津啊！
其实啊！这也不难理解！毕竟现在房地产市场不景气啊！大家的购买力都下降了！再加上很多人手里都有好几套房啊！根本不缺房子住啊！这样一来啊！商品房市场自然就过剩了啊！
特别是北上广深这些大城市啊！商品房过剩的情况更是严重啊！未来两三年啊！手里有多套房的家庭啊！可得小心了！万一哪天房子真的卖不出去了啊！那可就麻烦了！到时候啊！别说赚钱了啊！说不定还得亏钱呢！
持房成本上升，多套房家庭得早打算
说了这么多啊！其实啊！咱们都得面对一个现实：房子过剩已经是不争的事实了！再加上房地产市场逐步回归居住属性啊！持房成本可就得不断上升了！
不管房价怎么变啊！物业费、水电费这些费用啊！可都是一直在涨的！这样一来啊！多套房家庭的持房成本可就得不断上升了！再加上房产税啊！这可是个逃不掉的“大头”啊！
专家们说啊！房产税可能在未来三年内正式实施啊！到时候啊！手里房子越多的家庭啊！缴纳的税收肯定就越高啊！这样一来啊！那些无力承受成本大幅上升的多套房家庭啊！就不得不把多余的房子抛向市场了！
可问题是啊！现在市场供给这么多啊！需求却不足啊！这样一来啊！多套房业主啊！就只能面临投资带来的巨额亏损了啊！所以啊！咱们啊！还是得早做打算啊！别到时候啊！真的亏了本啊！那可就来不及了！
好了啊！今天就和大家聊到这里吧！希望咱们都能有个安稳的日子啊！别被这些房子的事儿给拖累了！
