氢地产消息，成都某房企之新成立项目公司拟新增控股股东，该房企近期曾在成都拿地。

从重庆联合产权交易所获悉，该项目公司为成都招晟房地产开发有限公司（以下简称成都招晟）拟增资扩股，拟募集资金总额择优确定，拟募集资金对应持股比例80%。

这意味着，增资方将获得成都招晟的大股东控股身份。

由于该增资项目尚处于预披露阶段，具体的土地资产、负债情况等均尚未公布。

查询工商信息则显示，成都招晟为2023年11月成立的全新公司，注册资本为1000万元，目前100%控股股东为中旅新川（置业）有限公司（以下简称中旅新川）。

股权穿透发现，中旅新川的实控人为中旅集团。

据中旅集团官网，经过百年发展，其形成了由中旅旅行、中旅国际、中旅投资、中旅免税、中旅酒店、中旅发展、中旅资产、中旅邮轮八大业务单元组成的产业布局，网络遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区。截至2022年底，集团员工人数超过4.5万人，集团总资产超过2100亿元，全资或控股企业共655户。

值得注意的是，成都招晟的注册地址为成华区二仙桥东路，注册地址再结合中旅新川在土拍市场的动作，牵出中旅近期在成都拿下的一宗土地。

2023年10月26日，成都市公共资源交易服务中心发布的《拍卖会成交结果一览表》显示，中旅新川竞得一宗纯住宅用地。

◎据成都市公共资源交易服务中心

地块具体位于成华区二仙桥街道人民塘社区12组、青龙街道海滨湾社区1组，地块面积约46.58亩，容积率2.0，住宅主体建筑高度不高于80米。

从竞拍过程来看，这宗土地受到多家房企强烈追捧，多家房企连续举牌竞拍，达到最高限价之后，共有10家房企进入抽签环节，最终由中旅新川抽中锦鲤，成交楼面地价1.63万元/平米，溢价约14.79%。

从地块禀赋来看，其面积约46.58亩，在主城，近50亩的体量较为适宜打造品质项目；纯住宅+容积率2.0，具有低密、纯粹属性，意味着区域内将新增高端之作。

◎据成华发布

从区域来看，地块占位成都主城二八板块，而二八板块可以说是成华区的高光所在，拥有主城少见的土地供应，吸纳了诸多知名房企的入驻，他们在此打造攀成钢之后的又一个成都高端居住名片。

从资源来看，中环、二环等带来发达交通，在地块周边，遍布成都七中英才、嘉祥外国语、中铁建广场、理工大、东郊记忆、地铁线路等配套资源，教育、商圈、地铁等均已成熟呈现，将为居住者带来成熟主城生活。

基于以上种种，这宗土地的价值红利静待释放，从居住角度、价值角度来看，该地块或是二八板块的爆点所在、近期核心供应所在。

对此，我们认为，随着项目主体公司增资扩股的开展，以及新股东的品牌及产品加持，相信这一项目将进一步获得提升空间，价值将更为丰满。至于最终的结果，让我们拭目以待。

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