今日，济南很多自媒体发布济南科技城片区北邻东新热电厂要拆迁的资讯。
根据相关规划：历下区、济南能源根据区域发展需求，拟对大辛河以西、华能路南、华龙路北、化纤厂路以东局部用地优化调整，将东新热电等用地调整为住宅、幼儿园、公园等用地。
并附了相应的规划图：
片区规划示意图，根据规划东新热电厂片区规划为住宅、幼儿园、公园等用地
详细规划图纸
一、片区土地基本情况首先我们来看看片区的基本信息。
华龙路以南就是科技城片区，现在已经进行大规模开发，大片的住宅区和商用写字楼已经开始建设。
作为济南CBD北片区，这一片区紧邻工业南路地理位置优越，和整个CBD几乎无缝衔接，目前也是济南核心区高端住宅的重要供应区。
科技城片区规划，图片来自网络
华龙路往北基本都是成熟区域。
尤其是科技城正北侧，是一些老旧小区和东新热电厂。
记得大概是2017年左右，东新热电厂东北侧靠近大辛河位置有一些块区域拆迁，当时好像有规划建设电厂附属设施还是扩建啥的。
很多附近居民到东新热电厂门口集会，大家一起唱团结就是力量。
非常有画面感。
再后来不了了之。
那个靠近康虹路的拆迁出来的小地块一直没有再开发。
电厂卫星实景图
二、片区规划从化纤厂路以东到大辛河、华龙路以北到康虹路，这个片区除了东新热电厂全是老旧小区。
我们地图上看：
东新热电厂周边小区
这些小区有的是村子里自建，还有各种形式，小区都不大，都是五六层的老式建筑。
基本都是二十年以上老房子。
在城市核心区，寸土寸金，老旧小区有拆迁的价值。
周边片区北侧、东侧都是近十年建成的城市新区。
期待能够整体拆迁规划建设。
