这年头，如果你能买到不贬值的房子，那真是撞大运了，只要你是2021上车买房的，价格都跌了30%左右，尤其是二手房，跌幅也没有个限制，为了变现，降价幅度令人瞠目结舌。
二手房业主的心理状态是这样的，刚开始挂牌时，会定一个差不多的价格，不会太高，但也不会太低，有的房子挂牌两年了，依然无人问津，于是开始着急了，价格一个比一个卷，最后恶性竞争，拼的就是价格。
而新房有政策的限制，即便降价促销，也不敢太夸张，怕业主维权影响生意。这样的案例比比皆是，房价一下跌了几十万，这谁能接受，找开发商维权也是可以理解的。
但买房就是这样，说到底是一种商业行为，涨跌都得自己承担，说句难听的，如果房价涨了，业主满心欢喜，但也不会给开发商一分钱。
可能很多人感到奇怪，楼市从来没有经历这么长的调整，都两三年了还不能回暖吗？我想说的是，真的很难，这次不同以往，同样的救市政策，在不同的环境下，效果是不一样的。
之所以判断明年贬值潮会更严重，主要基于下面几个原因
一是我们的楼市，正在经历几十年未有之变局，这个变局就是供需关系，以前不管多难，但是有人口的支撑，有人口就有需求，所以楼市经历短暂的调整，很快就能恢复政策。
但这次就没那么乐观了，我们每年的出生人口已经跌破千万，就算有力度更大的救市，但没有人口支撑。
二是老百姓收入减少，支撑不了高房价
房价高不高，那是和要收入作对比的，房价跌的再狠，如果收入不涨甚至减少，老百姓依然买不起房子。
现在的问题就是，经历了几年疫情，很多人的收入或多或少受到影响，不会再像以前那样冲动买房了。
三是购房者的信心还未恢复
开发商的爆雷、房价大跌，让购房者蒙受重大损失，所以在对待买房问题上非常谨慎。
担心买到烂尾楼，担心延期交付，也担心开发商偷工减料、质量堪忧。
这一列的问题要想全部解决，也不是一朝一夕的事情。
现在百姓活明白了，以后房价必然向国际接轨，工作四至六年总收入就能买得起一套房，房子不再掏空几个钱袋才能买得起，而是普通商品，最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用，
在高的房价，一个地震有屁用
取消限购这一招都出了，还是这样。老百姓没钱再炒也没用，只能等刚需来买，而且大多只能买老破小，不可能涨了。
一定会涨的！没有50万一个平方你们不要卖！
怕买到烂尾楼，就买现房，刚满2的二手毛坯房是首选，既新，还即买即装
房价跌幅榜1 :这几年，房价跌了多少？ 第一、北京，跌了约30%，回到2016年。 第二、上海，跌了约30%，回到2016年。 第三、广州，跌了约28%，回到2015年。 第四、深圳，跌了约40%，回到2015年。 第五、香港，跌了约28%，回到2016年。 北上广深，四个一线城市，难兄难弟，跌幅均已达到2015年左右。 这次的价格下跌，仅仅次于2008年的金融危机 (by 易写)
很客观
青春逝去，时光不再，人生的意义在于买房。
跌到租房出去，二三十年能回本的时候就到了真实价格
不可能全部人都去做高科技。中国必须高中低三类产业都做才能扩大就业。其中劳动密集型产业必不可少，那就是低端纺织业，服装业，建筑业，家电业。所以，房地产必不可少。每次二手房置换，都会带来两个家庭至少50万的装潢和家电销售。每次经济的发展都离不开房地产。所以要振兴经济，离不开房地产。事实证明房地产和我国经济是同步的。
一、美国加息热钱都跑了，二、年轻人不按常理出牌了，三、没有那么多人谈恋爱结婚了，四、大家都看明白了，五、工作没了收入降了都没钱抄了
跌到二千一平就可以买了。
我这小区已经跌了50%，21年2万2现在1万1都没人买
这是房产的问题？如果各个打工人都有十万的年薪，不足的问政府要补贴补足，我保证至少有五千万人会买房
太多了
终于有个说了大实话，我身边就有很多不想买房了，因为已经买过了，小孩又少
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泥沙俱下之中捞金[哭笑不得]
放狗屁
中国房子多得过剩涨个屁
这几年建的房子就算低价买了也怕质量有问题、懂的都不会去买
好的，降
评论区都是没房子的
[得瑟][得瑟][得瑟]
今年 前后 看同一套房，房价跌出一辆奥迪a6的价差，看来非跌到一辆路虎的价差才算完～
发现今年9月开始大学毕业生特好招。
跌到90还远的呢
北上广深房价都在跳价上涨了，还是50万50万的往上跳。
以前还有刚需现在是没有刚需了，你卖给谁啊谁要你的
房价是最好的避孕药，房价平民华化，家家多生娃。
肯定涨。除非不结婚的，没要求要有房的，同意租房的。如果能把这个重点迈过去，没人买房，才会跌