原创 木头弟 木头弟 2025年01月13日 19:30 江苏

根据业主爆料，定于2025年1月8日号召开的湖南娄底和悦家园罢免业委会的临时业主大会因为投票未达法定人数，大会未能成功召开。

根据张贴在小区里一份1月10日的《和悦家园临时业主大会表决结果的公告》显示，

2024年9月10日和悦家园小区已有超过 20%的业主联名要求召开业主大会临时会议，就罢免或改选业委会全体成员进行投票表决。12月20日和悦家园业主委员会向大科街道办事处和罗家社区提出申请请求由罗家社区组织召开本次大会，并报请大科街道办事处，经大科街道办事处批准同意由罗家社区组织进行投票表决。

罗家社区于2025年1月8日组织和悦家园小区就“罢免或改选全体业主委员会成员”召开临时业主大会。本次临时业主大会采用书面征求意见的形式召开，投票时间为2025年1月8日上午8:30开始至10日中午12:00截止。现将表决结果公示如下:

本次临时业主大会共收回选票:90 票。其中现场投票 65 票，微信投票 25 票。

根据《民法典》第二百七十八条规定，本次临时业主大会参与人数未达到法定人数，关于表决“罢免或改选全体业主委员会成员”事项未获通过。

一、结合本次和悦家园临时业主大会召开时间和参与方式，小木认为，业主大会未成功召开实属正常，原因有三：

1、和悦家园小区共有2500多户，但大会只安排两天半时间，且两天半时间还属工作日，对于上班族的和悦家园业主来说，投票时间安排略显仓促和不尽合理。

2、从2024年12月24日张贴在园区的《关于召开和悦家园小区临时业主大会的公告》所知，本次临时业主大会投票“规定业主应当自行行使投票权，不接受委托投票”，而“通过微信，短信投票的，则需要提供产权人身份证及不动产权证原件彩色照片”，参与大会条件明显太过于苛刻，条件设置不方便业主参与投票。

3、临时业主大会表决项不明确，根据《关于召开和悦家园小区临时业主大会的公告》所知，本次和悦家园临时业主大会的表决议题为“罢免或改选业主委员会成员”，此议题设置属于“两个表决事项”，可能会给业主带来一定的选择困扰，即到底是“罢免”还是“改选”？

无独有偶，小木偶然间刷到湖南衡阳雅士林湘苑小区业主也在召开罢免业委会的临时业主大会，只见其小区广场展架上赫然写着“雅士林湘苑业主大会临时会议”，“投票时间为2024年12月23日至2025年1月6日”等醒目大字，现场则是人山人海，人声沸腾。

查询湖南衡阳雅士林湘苑小区相关资料得知，该小区建筑面积38万方，户数2000来户，而湖南娄底和悦家园小区建筑面积44.5万方，户数2500来户。

对比之下，小区建筑面积和户数不及和悦家园的湖南衡阳雅士林湘苑小区罢免业委会的临时业主大会召开时间却长达15天，期间横跨2个周末休息日！

于是，我不禁发问这场临时业主大会，为什么要设置如此仓促且苛刻的投票时间和条件？

根据业主反映，其实，早在2025年1月6日，在临时业主大会召开前几日，和悦家园部分业主就已经对临时业主大会召开的时间和方式提出过异议，但并未重视，仍然按原计划推进大会。

也许，这样的大会结果才是“有人”想要的。

二、本次湖南娄底和悦家园罢免业委会的临时业主大会同样受到来自业委会的强烈“反击”

1、据业主爆料，2024年12月26日，即在当地公布召开临时业主大会公告的第二天，物业办公室的大门被人锁了！后物业报警才得以正常办公，相关人员则被警察叔叔警告处理。

2、据业主反映，2024年12月中下旬开始，和悦家园业委会即向小区业主发放《告全体业主书》和“黑化”物业公司宣传册，呼吁业主不要再向物业公司交纳物业费。

3、2025年1月4日，临近业主大会召开之际，小区业主在业主群呼吁业主积极投票，行使合法权益时，业委会相关人等则在群里公开抵制投票并“污蔑”现物业，进行阴谋论宣传。

小木认为，一个有公心的有正义的业委会是不可能在业主群抵制业主大会的，因为业主大会（权力机构）产生了业委会，业委会是业主大会的执行机构，当执行机构选择“对抗”权力机构时，本身说明了执行机构的“膨胀”与“变质”！

三、回顾湖南娄底和悦家园业主罢免业委会的心路历程，我们对其本次业主大会未能成功召开深感不值与同情，怒其不争，哀其不幸

据了解，和悦家园业主为推进罢免盘踞小区长达八年之久的业委会，他们进行了长期不懈斗争。

1、从2023年至2024年，和悦家园业主不断向业主委员会、社区、街道、信访办等递交报告，反映和悦家园小区业主委员会历年来的不作为、乱作为行为，要求各行政主管部门组织召开业主大会罢免业主委员会。

2、2024年4月13日，和悦家园业主在多次沟通反馈要求业主委员会公示和悦家园历年收支明细等事项无果后，自发组织召开业主大会，对是否同意罢免业主委员会进行投票表决，结果显示共有1807户业主参与，其中赞成票1343票，反对票54票，弃权票410票。

3、2024年9月4日，在群众的强烈要求下，社区在小区发布公告称，2024年9月9日至10日进行关于罢免（或改选）小区业主委员会成员的提议签名登记。

4、2024年9月11日，社区公示“关于罢免（或改选）和悦家园小区业委会成员的提议登记结果公示”，结果显示，罢免（或改选）业主委员会签名登记的户数为692户，达到提议罢免业主委员会的法定人数要求。

5、2024年12月24日，社区发布“关于召开和悦家园小区临时业主大会的公告”，决定开启罢免或改选业委会的投票。

或许，当和悦家园所有人都以为胜利即将来临时，大家都忘了，真正胜利还需要集体的力量在最关键的时候一起去推动！

两万五千里长征，只差临门一脚！

这好比热腾腾的饭菜准备就绪，大家都坐上了桌，但却没人去想谁去端菜的事，“我以为你会去，你以为我会去，所以最后大家都没去！”

所以，唾手可及的胜利就这样消失了！

是的，小区里有些“战争”不是与我们无关，而是会深刻影响我们未来的生活，纵使现在的你感受不到。

当然，法律的天平，也不会向那些在关键时刻选择沉默的业主倾斜！

湖南娄底和悦家园的业主们还有机会吗？

我们拭目以待！