截至到7月13日，2024年合肥共拍卖了14宗居住用地，7月27日+7月30日还有13宗居住用地待供应，据班长不完全统计，目前合肥市9区在售、待售新楼盘数量在119个（不包括待供应地块，房源非常少的尾盘也未统计）。
分区域统计的话，包河区在售、待售楼盘共31个占比达到26%，遥遥领先，其次是蜀山和经开区的15个楼盘，庐阳、新站、滨湖各有15个楼盘，政务区最少，只有2个在售、待售楼盘。
班长这次统计将每个在售、待售新盘相对应的小学、初中学区进行了统计和汇总，方便大家买房时查看。
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划重点：
标注的各楼盘小学与初中学区，根据2024年合肥各区学区划分公示方案，部分小区周边规划或在建有学校，学区划分方案每年都会调整，只代表2024年学区方案，下文不再做说明。
滨湖区目前主力在售的主要是远大璟庭里、高速尚阖院、高速壹品、远大九庐和城建华润望雲，滨语听湖、滨湖和鸣、滨江道基本属于尾盘状态，还有招商玺、越秀2个盘和高速1个盘待售。
目前对学区认可度最高的是远大璟庭里、滨湖和鸣的师范附小四小+四十六中南组合。
招商玺所在的省府西紫云路以北片区，教育资源一直颇受诟病，今年也进行了相应调整，华山路小学归属至师范附小三小教育集团，成绩和口碑较弱的实验学校滨湖校区改成四十八中滨湖教育集团华山路校区。
省府东的部分楼盘小学未明确划分，远大九庐小学与初中目前均为划分，省府中轴的话由于紫云山中小学为待建状态，今年依然需要在附近学校就读。
高新区和政务区在售、可售楼盘分别有5个、2个，高新区待售的只有6月份拿地的高新股份高新01号地块，位于金鹏麓山院东侧。
由于时代星河代建的初中今年未招生，目前初中可选永和学校或梦圆中学就读，2025年初中会重新划分。
万科星遇光年所在的高新区托管运河新城区域，今年也暂未划分学区。
政务区在售的文渊府为原定向销售项目，现面向市场公开销售，小学和初中分别为湖东小学、五十中天鹅湖蜀外校区。
蜀山区在售楼盘多集中在运河新城片区，还有部分尾盘，运河新城片区目前都是安居苑小学心湖校区和五十中西校心湖校区。
董铺湖周边也是蜀山区供应主力，山湖云筑、山水拾光、天青臻境、绿城蜀山02均在周边，不过学区比较普通。
蜀山区学区最有优势的是蜀山城投鸿锦里，中小学分别是安居苑小学本部和五十中西校本部。
蜀山经开区在售的鸿博园原来是定向销售项目，振兴小学与五十中东校振兴校区的组合在市场也颇受欢迎。
包河区在售楼盘达到31个，其中又以淝河板块最多，共有10个楼盘在售或待售，一向供应不多的政务东片区，现在也陡然增至7个。还有省府北、卫岗王卫和卓越城等，有数量不等的楼盘在售。
淝河板块的高铁路小学与初中今年依然未招生，所以龙川路以南小区还沿用2023年学区划分方案，后续这两所学校启用会进行调整。
从图上可以看出包河区小学以师范附小、屯溪路小学、青年路小学和望湖小学为主，中学今年则新增了四十六南教育集团、四十八中阳光教育集团。
庐阳区最近两年供地不多，去年仅供应了4宗涉宅用地，今年还没有地块成交（7月30日有2宗地块待供应），目前庐阳区在售楼盘最集中的区域是大杨镇板块，其他板块都比较分散。
这些楼盘中学区最优质的是潭东景苑的安庆路第三小学本部+四十五中学本部，招商代建的庐州臻境小学为长江路第二小学栢景湾校区+四十五中学橡树湾校区。
悦湖观邸也就是原栖桐里，为原定向销售楼盘，目前对市场公开销售，面积89-149平米，学区比较普通。
经开区待售楼盘只有皖投经开06号与6月份置地刚刚拿下的经开04号，置地经开04号位于一六八玫瑰园东校区学区范围内，这个学区很受购房者认可。
由于一六八玫瑰园东校区新校（繁华学校）、一六八玫瑰园北校区暂未招生，所以皖投云启锦上、云启锦悦、皖投06、璟园、央璟颂、明珠中心未来学区都会有变化。
瑶海区待售楼盘只有招商代建的周谷堆地块，其他均为在售或待售状态，置地中心与中铁建花语天境初中均为三十八中学南陵路分校。伟星长城御澜道与伟星宸ONE南区中学为行知学校本部，这所学校教学质量在瑶海区颇受大家认可。
新站区近两年居住用地成交不多，2022年成交了3宗居住用地，2023年没有土地成交、2024年目前有2宗地块成交，均由城建公司托底竞得。
目前3个待售楼盘均由城建操盘，不过虽然同样位于少荃湖北岸，小学学区并不一样，中学则均为一六八陶冲湖中学。
这所学校学区范围非常大，招商奥体公园、乐富强湖光秋色花园、国贸璟园也是这所学校。
以上就是合肥九区119个楼盘小学与初中学区情况，合肥为了追求教育公平与均衡，各区均大力推进教育集团化，比如经开区7月11日一次性成立一六八玫瑰园东、西、南、北加上一六八新桥五个教育集团，目前没有跟进的也仅有高新区了。
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