最近，房地产圈发生了一件大事，知名互联网大厂“阿里巴巴”联合“易居中国”召开了新闻发布会，推出了新项目“某猫好房”，并联合发布“不动产交易协作机制”。某猫好房方面表示：未来将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购房技术，直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房，购房的全产业链。另外，某猫好房表示，至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。

马云

此消息一经报道，立刻引来了“热议”。有的人认为有了互联网企业的入局，未来房价大概率会“下降”，毕竟马云曾说过：“未来房价如葱”。之前马云的“预言”，阿里都用实际行动证明了。此次某猫好房也被看作是实现“房价如葱”预言的实践。还有的人认为，以后售楼中心就会搬到线上去了，买房也不需要东奔西走，点点手机就可以了。但，讨论最激烈的是“某猫好房”的问世被看作是“取缔”房产中介的“信号”。

“某猫好房”未来的走向会怎么样，我们不得而知。会不会真的“让利”消费者，也只能让时间去证明。而对于人们讨论最激烈的会不会“取缔”房产中介，我们来分析一下。

中介

首先，为什么会引发这样的讨论。我在网上看了一下网友们的帖子，总结了5个方面。

很多人都认为，房价的上涨与中介的存在有很大的关系，比如出售二手房的时候，有中介会要求房主配合抬高房价，制造房源“热销”的场景，还有的中介会和客户签“独家房源”，一旦签了“独家房源”，价格自然就会抬上去，房主从中会多获利，也愿意配合，但这些行为，都被认为是推高房价的因素。

此外，在新房市场中，中介也会和开发商“配合”，达到“房源紧张”“热销”的场面，给消费者造成心理上的压力，从而促成成交。

凡此种种，都被认为是推高房价的“元凶”。

中介

房产中介这个行业，基本上没有学历限制，背景考核，基本上只要想做，都能从事这个行业，这也就导致中介行业的人员“鱼龙混杂”。中介行业本应是一个服务行业，但因为人员的“不确定性”，导致服务滞后的现象频发。

门槛低，人员多，流动性大，行业利润大也就导致中介行业出现了很多为求利益，不择手段的人，结果造成了整个行业的抹黑。

因为中介行业的收费没有一个统一标准，所以经常会出现“乱收费”的现象，有的买一套房，中介费可达到5-10万，让消费者很难接受。

自从中介进入新房市场以后，买房更是变得复杂，搞不好自己就成了“中介客户”。

中介

很多时候，购房者找中介买房子就是为了图方便，但是结果发现越看越迷茫，因为很多中介为了“利益”根本不管客户的需求，而是带客户去看佣金高的房子，拼命夸佣金高的房子的好处，完全将“客户诉求”抛掷脑后，让客户根本体验不到“服务”。

中介最基本的获客方式就是“电话销售”，相信大多数人都接到过中介的推销电话，并且是不分时间，不分地点，高频次的联系。网上有位朋友曾说，一天曾收到过20多位中介人员的电话，给客户造成了一定的“骚扰”。

以上种种，就是很多人对“中介”产生不好印象的原因。其实，说句实话，中介行业的确存在很多“不规范”现象，上面说的这5点也存在。但，也不好一棒子“打死”，毕竟还是有专业的，靠谱的中介人员。如果消费者在购房过程中需要中介人员的帮助，尽量选择一些大品牌的中介，最起码服务上是靠谱的。

说完了人们为什么会对中介产生不好印象，下面我们来说一下，中介会不会被“取缔”。

先说观点：不会！为什么？两点原因：1 存在即合理，因为买房涉及到太多的专业知识，以及房子的价格都比较高。所以需要有一个专业机构来确保资金的安全，以及专业知识的解答。2 就业问题。中介行业的发展解决了大量的人员就业问题，一旦“取缔”中介行业，将会造成大量的人员失业，造成社会问题。

但，不会“取缔”，却会“转型”。前不久，税务局，自然资源局，银保监会等部门联合发布了“关于互联网+不动产登记”的意见，首次提出要简化房产交易流程，推行“一窗口服务，一网络服务，深化登记和金融链接功能，电子房产证办理”等服务。

中介

可以看出，这一举措，涵盖了大多现在中介人员所做的工作，也被相关专家理解为“中介线上化”的信号。

尤其是随着“某猫好房”等互联网房产的推行，未来“线上化”的比重一定会加大。同样也会倒逼现在的中介人员去转型，去改进业务模式，去完善服务体系，也不失为一件好事。

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