【黄埔区HUANG PU】
富颐华庭，黄广附书包，之前4.8-5.2万均价，现在低至4.4万了，之前2房78方最便宜都要360万，现在又便宜了30万，330万可以卖到。
保利招商华发中央公馆，地铁5号线和地铁7号线交汇大沙东站几百米处，学校是怡园小学，当初开盘的价格为4-5万/㎡，81平总价320-345万，现在每套房源优惠20万左右，306万可以买81平三房。89㎡3房2厅2卫，总价约350万—380万，116㎡4房2厅2卫，总价约465万—490万。
中建玖合未来方洲，临近5号文冲站/13号线双岗站双地铁站，已经开放售楼部，预计国庆开盘，建面79-142平，有机会3字头。
中鼎书院上城，新的售楼部已开，六中黄埔军校纪念中学今年刚开学，350万就能拿下87平北向，4万出头，还可以挑选楼层，87、96平三房最新工抵特惠单价3.9万起，直降4000。
中建海丝城，交通和书包都不错，离5号线双沙站只有50米的距离，学校大概率引进华中师范大学黄埔实验学校。目前在售的是78-117㎡的三到五房，单价优惠至3.1-3.4万/㎡！78平米总价253万起，88平米总价297万起，107平米总价379万起，117平米总价416万起。对比开盘价优惠50-100万。
保利翔龙天汇，新加推13栋不靠公路，均价3.8万；距离地铁6号线黄陂站仅400米左右，自然环境不错，就是北面部分楼栋靠近广汕公路，会有噪音粉尘影响，高峰期卖到了4.6-8万/平，现在99平低至340万，140万低至510万。
中铁建花语天宸，实景现楼，有山景环境好，但是不近地铁，开盘限价4字头，现在97平低至330万，117平低至400万。
时代天韵，目前已经是现楼和准现楼在售，小区配套的东荟花园小学已经开学，项目家门口规划了8万方的商业综合体，高峰的时候，这个盘的价格都是4万多的，现在单价2.48万/㎡，88平低至215万，110平低至300万。
保利锦上，位于云埔板块，社区旁边就有9年一贯制公立广大附中高新区实验学校，不过不近地铁，当初开盘均价约3.4-3.6万/㎡，现在最小户型75平总价200万出头就能买到，87平更有总价210万房源。
合生中央城，学校和商业都不错，就是不近地铁，之前毛坯单价都卖到3.7万/平，现在将特价单价放低至2字头起，目前86平优惠总价25X万起即可上车。
越秀星航TOD，庙头地铁站上盖，自带小学和幼儿园，开盘均价4万+，现在115平四房低至330万，137平四房低至440万，小洋房毛坯的也是400多万。
万科黄埔新城，临近5号线地铁口，小区配建广铁一中铁铮学校九年制，目前已经开学，当初开盘价在2.75万-3.9万/㎡，现在最低2.5万/平，其中阅海组团：剩余一期3栋高低楼层93平北向三房总价240万左右；观澄组团：剩余有88-93-123-139平户型，以5栋为主加其余散货，现房。88平/260万左右、93平/250万左右、123平/410万左右、139平/530万左右。
星河盛世禧悦，位于云埔板块，小区还配建了一所九年制学校，没有地铁，近期开盘价88平单价2.35万，总价低于200万。
科城新时代，知识城超级旧改大盘，最低1.4万/平起，主打建面约67-119平2+1至4+1房产品，总价100万左右就可以上车黄埔三房。
【荔湾区LI WAN】
广钢花城，当初开盘开盘单价约4.4万-4.7万/㎡，现在四房86平240万。
保利花语和岸，当初开盘4.5万单价起，86方主力价格410-440万，115方，主力价格540-610万，现在加推113平四房，总价520万。
万科理想花地朗庭，当初开盘价4.7-5.4万/㎡，总价377万起，现在单价4.1万起，最小的79㎡北向三房，现在总价320万起，103㎡南向三房，现在总价450万起。
保利雅郡，开盘直接把价格拉到最低，均价为4.2-4.6万/平，单价甚至比广钢板块许多二手房还要低。69平最低只需要298万起，87平398万起，108平498万起。现在逆道而行，87㎡目前报价总价410-430万；108㎡498-539万，比开盘价涨了
万科理想花地瑧园，相比去年开盘时最低6.2万/平起的价格，现在110平四房，总价530万，单价4.08万/㎡。
中海保利朗阅，一路之隔就是省实三小，距离地铁远了点，98平三房470万，130平四房660万，对比最初的开盘价基本降幅超百万元以上
力诚榕诚湾，之前最低均价3.89万/平，现在最新加推的1栋单位，83方三房两卫总价268万任选，单价3.2万/平。
保利锦上印，开盘5.1-5.9万/平现在，现在89方380万起
中海浣花里，离坑口地铁站大概300米左右，打出28x万即可入手71平三房的口号，中秋推出限时额外97折，并且推出12套一口价房源，现在的价格相比开盘时的300万起，也是便宜了不少
新世界凯粤湾，2021年5字头，现在贴着3万/m²卖。保利锦上印，推出中秋95折，推出10套特惠房源；
保利和颂，目前进入清盘阶段，全盘剩余房源在50套左右，价格为4.1-4.5万/平，74方总价在320万左右。99方以及型89方三房总价分别在450万以及380万左右
滨江上都，之前的均价一直在8万+/平，现在最低价格有5字头
星河江缦，江景不错，就是周边城市面貌一般，开盘7万+，现在179方特价680万。
白鹅潭悦府，在售建面约135户型，总价段900-1050万（8栋楼层可选）；建面约158户型，总价段1000万左右（只有2楼一套）
【天河区 TIAN HE】
保利天瑞，特价也是有的，小面积为主，107和125方四房，低楼层780万左右，125方也980万左右起了，对比之前平均特价了20-30万。大面积还是贵，148方在1200万+，188方在1500万+，268方在2200万+
越秀观樾，之前马路边6字头清盘了，里面楼栋，看湖或者看花园，都要7.5-8.5万/平，总价980万到2200万之间，面积段140-165-190-250方
合生缦云，145-174-190-260-315方三至五房，均价8万左右，现在小面积有特价6字头单价，总价900多万可上车
新城市领院，在售1栋17层的小高层，面积段130和230方四房，开盘吹风8-10+，现在之间6字头，总价900多万可买130方
保利都荟天珺，面积段157-196-203-253方，均价要8.5-14万，以前1500多起步的，现在1400多就行了，目前157平1400多万，196平2100万左右，对比开盘来看平均特价了100+W
西派天河序，之前125方要900万起步，现在800可以拿下，140和190方都是板楼，南北通透，单价7字头可上车，比开盘也优惠了不少
天河和樾府，目前125方从8.2万掉到7.4万，140方从8.65万跌到7.7万，108平的产品有6字头。
珠江天郦，之前南向要8万左右单价，现在直降6.8万一口价，有意向的还能再聊聊折扣，面积段129-140-180方四房
天河壹品，对比上个月又降了20-150万，17、18栋86 ㎡特惠一口价488万起，21栋96㎡特惠一口价586万起
华润天河润府，之前5-6万+，现在4.5万起。81平低至365万，90方低至410万
珠江花城，三百多万总价就能买，其中76平特价330万起，88方380万起
能建麓誉府，天河少有近地铁项目，品质可以就是周边有点村，目前特价3.9万/平起，365万可上车。
保利天汇，现在101平只需要530万起，南向116四房不用600万，同时加推2梯4户的116四房和望园林的130平四房，700万+买136平四房
联投文津府，110平到140平的四房，总价610万起，开盘一年了，到现在为止也没怎么降价
世纪金源天河源筑，价格也从开盘的8.5万+到现在单价仅59999元/平
中建天河精诚壹号，目前78平到118平的三房到四房，总价380万起，比开盘便宜了100+
【海珠HAI ZHU】
中海大境，临近11号线上涌站，项目西侧教育资源地块已经官宣中山大学附属创新谷学校，现在加推9栋02户型166平，7栋04户型126平，7栋04户型是大地块最后的小户型，但价格没怎么降，依旧和开盘差不多价
保利湖光悦色，紧邻海珠湿地，项目距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站仅约600米，120方最低85×万起，140方最低950万起，200万1400万+起
珑璟台，18号线龙潭地铁站上盖，金九银十，项目推出6套特价房，120方最低843万起，135方四房950万+起，140方四房1000万起
西派粤府，小高层但是离江边稍远，开盘的时候最高卖到7-9万+，现在单价5.2-5.7元/平，120方650-750万。140方780-1100万
保利四季和颂，地段是真的好，配套是真的一般，之前开盘均价卖8.5万/平，现在，单价6字头能买到108平，7字头能买111平、119平和140平，两套140㎡特价房，最低977万
越秀江湾和樾，江景盘，宝玉直小学旁，距离地铁8号线沙园站仅约800米，一口价单位140㎡户型8×5万起
方圆滨江壹号，约300米就是客村地铁站，去年开盘价去到8-13万/平，现在94方三房低至670万，还有132㎡广州塔珠江双景四房，优惠总价约1×67万
珠光海珠新城，去年毛坯都要卖5.8万/㎡，现在精装修5.2万/㎡，如果毛坯的话，甚至可以做到4.9万/㎡
保利燕语堂悦，燕岗地铁站上盖，配建学校宝玉直，现在临近国庆优惠活动提前了，A区90平三房最近在清栋500万就可以买到，B区90平三房520万就可以
中海观澔府，现楼，距小区约300米的地方，便是海珠外国语实验中学附属二小，开盘约7-8万/㎡，清盘价约5.2-5.8万/㎡，最近推出特价房，89平三房单位，一口价510万；低楼层的119平四房，折合单价是5.21万/平
中海江泰里，距离2号线江泰路约100米，对口的晓园学校被纳入了宝玉直实验教育集团，开盘总价540万起，现在总价只需要380万起，其中75方380-430万，82方430-480万，105方550-600万
中旅天宸府，2022年开盘约6.5-7.2万/㎡，现在特价单位约89平三房400万起，距离宝岗大道C出口约200米，步行约500米可达省级名校昌岗中路小学
【白云区BAI YUN】
品实云湖花城，三期小高层总高29/3T6户 今年年底收楼（准现楼） 原单价：3.75-4.3万，十一特惠：3.15-3.25 万，70方（北向三房） 219万起步 、82方 （北向四房） 250-265万 、88方（南向四房） 285万，2楼最便宜277万起、102方（东向四房） 320万（29顶楼）、113方（东南向五房）360-372万、118方（南北对流五房）367-383万、141方（南北对流五房） 445-462万
招商雍云邸，跌穿拿地价，2.5万/㎡，200万内买三房两卫，有地铁、有名校，一期剩下几套现房105方280-300万，76方有一套15楼203万左右，87方有一套14楼225万左右；二期2.5万/㎡任选，赠送两年管理费，免费住到收楼，只要交管理费或租金补贴，最高减6万。
越秀天悦云湖，87破底价284万
中建星光城，加推10号楼，25300万/㎡起，69/79/87/91方，前十名送使用权车位
保利云境，68方23X万起、85方27X万起
国贸云上，83方350万、85方38X万、105方46X万
云筑上品，加推了 A3 栋，位置比A1A2栋好，近期下调了 20万
越秀天悦金沙，95方288万起，125方南北对流400内搞定，不望湖；125方望湖户型，410万；
珠实嘉悦湾，89方全部房源放出，单价3.7-3.8万/㎡；112方，单价3.2万/㎡起
【番禺区PAN YU】
长隆万博悦府，降价 108-111-125b方，5.2万能成交!108方57X万
越秀万博城，每一条踢腿分开清盘 122 目前1栋在清盘 540-560 (正常580-620) 103打折 470
龙湖御湖境，单价来到 3.7万,115方42X万、125方46X万
星汇锦城，开始打折!最高赠送X万管理费，一期：70方17X万、76方21X万，二期：76方22x万、86方24x万
星河盛世锦城，这个真疯了 280-330万，南北通透98方305万任选
大学城和樾府，110方历史最低价44X万起
大学城星汇城，可破底98折，89方最低300w、四房107方40X万
越秀星瀚北区，南区76方18x万起、北区85方21x万起、北区112方29X万起，高楼层
保利领秀海，全面加推新规100%产品 好大!好大!63方11x万、77方13x万
路劲美的隽樾府，国庆准备加推2栋，不靠路；87方A，30x万起、112方40X万起
保利琅誉，92方29X万起、108方34X万起
卓越晴翠府，76方18x万、89方21X万
【南沙区NAN SHA】解除限购
桂语汀澜，单价2字头，买横沥江景房；100方26X万，117方31X万左右，139方39X万，准现房，成交送家电礼包
滨海花城，历史最低，加推4栋，84方130万，76方108万
中铁阅江来，开始砸盘 130w 买89平 会比花城好，二期88方160W准备加推望江大面积
星河东悦湾，89平 2.2-2.3万! 史上最便宜!89方20x万、108方、28x万、139方41x万
花语上城，99方，25x万、122方，33x万
湾区金融城，首付最低10万(免息分期3年),89方，22X万、98方25X万
海语天悦湾，一客一议，近地铁96方240万
江堤春晓，望江 2.8万起
【增城区ZENG CHENG】
华润公园上城，新加推12栋实用率超100%，不过要2026年6月收楼，赠送7万元车位卷，租房补贴15个月，国庆拼团优惠。77方14X-15X万 、85方14X-15X万、88方15X-18X万、105方19X-21X万、129方27X-32X万
品秀星图,国庆加推49栋，户型78/89/99/114方，带装修，2025年12月交楼，50层超高层，吹风价格1.8-2万/㎡，其他现房单位：80方134-140万、105方183-188万
万科都会四季，72方102-106万、86方134-140万、105方165-170万、115方185-190万
合生湖山国际，103方15X-15X万（毛坯）,123方18X万-19X万（毛坯）,132方20X-21X万（毛坯）
越秀星耀TOD，加推2栋，单价1.8万/㎡，100方17X万、125方22X万
御溪世家，72方88-90万、84方110-117万、99方140-145万
保利水木芳华， 67方77万+2万、80方93-96万+2万、103方125-135万+2万
中建凤榕台，80方88-100万、89方100-116万、103方128-146万
中建岭南悦府，/93/108方认筹中，均价1.25万
新世界星辉，74方9X万、86/87方11X万、102方:13X万、111方15X万
广州悦峰，77方7X万、87方9X万、96方10X万
光大one+，98方北向11X万、98方南向12X万、117方15X万
珠江时光荟，66方7X万、76方：8X万、86方9X万、96方10X万
珠江花屿花城，79方8X万、88/89方9X万
大华城东瀚，64平70万左右、77平77万左右、89平97万左右、97平108万左右
保利大国璟，73平95-100万、84平110-115万、96平125-135万、97平125-130万、110方145万左右、124方162万左右
华润润悦，精装84方85-88万左右、93方90万-120万、125方150万-180万、142方190-200万；毛坯93方85万-95万，125方126万
远洋风景，6栋01-02-03单位，83-95 方三房单位，单价 1.45-1.5，总价135-145万
敏捷绿湖首府，68方50-55万、75方58-62万、88方66-78万、98方92-97万、123方：115-125万
敏捷东樾府，65方54-58万、75方62-65万、88方73-76万、98方91-99万
【花都区HUA DU】
中旅名门府，88方14x万、中间楼层，122方23x万
城投禧悦时光，78方11x万、98方14x万
颐安俪都府，88方14x万
保利上宸，93方15x万、112方20x万
花语天珹，97方17x万
金地商置，81方12x万
中诚璟泷湾，86方12x万、89方13x万
雅居乐花城雅郡，107方16x万
翰林世家，新开项目（可以带看，未出价）
凤凰于飞，新开项目（即将开盘，未出价）
中旅璞樾天序，新开项目，89方15x万、108方20x万
