我们都知道，这两年房价跌了不少，但是我们看到的都是大数据，除了自己所在的城市之外，对外面的房价知之甚少。

前两天有个爆炸性的新闻，天津武清区的一套房子，从160万狂跌到39万！这个小区不算老，2016年开盘，再加上交房、装修、入住，真正的准新房。

开盘的时候价格高达2万每平米，所以这套83平的房子，价格160万左右。如今同户型同楼层的挂牌价，已经跌到了四十万左右，而且还不一定能卖掉。

为了尽快出售，有的业主自己砍一刀，将价格挂到39万，妥妥的“膝盖斩”。

你说这个楼盘位置很差吗，好像也没那么差，据说开车去北京亦庄开发区，只要40分钟，还是比较适合北漂的。但是距离北京天津中心城区似乎又太远，属于两头不沾的类型，所以结局也就跟环京楼市差不多。

房价跌成这个样，最心疼的莫过于小区业主了，大家买房都是贷款，吗ID时候首付三成、四成都有，就算去掉首付，只算贷款的话，也比现在的房子价格高，房子俨然成了负资产。

所以能断供吗？当然不行，房子下跌是市场原因，跟银行没关系，你和银行的债务关系不会变，你借了100万，不会因为房价下跌而减少。

大家最关心的问题是，房价还会跌下去吗？我的答案是：还会跌一段时间，但不会一直跌下去。

我们的楼市不仅要看市场，还要看政策，主要还是政策性的楼市，如果房价集体腰斩、膝盖斩，后果是相当严重的，绝不允许这种情况出现。

根据数据来看，目前全国商品房的均价跌了22%左右，而底线应该是30%，因为大部分房子的首付就是30%，再多就容易出事，银行增加大量坏账，金融风险就会出现。

银行担心的不仅是购房者断供，大头还在开发商那里，房企借了巨额贷款盖房子，现在卖不掉，钱也还不上，这就是系统性风险，比前面要严重的多。

所以会不停的救市，直到企稳为止，救市的方式有很多，不要以为现在已经很频繁、力度很大了。

还是那句话，一直救到企稳为止！