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老静安核心地段

南京西路仅约1公里 紧邻苏州河

塔尖级豪宅标准打造 新一代品质封面作

昌平云岸

主推建面约88-329㎡1-6房

预计6月上旬入市

项目信息

昌平云岸位于老静安苏州河以南，项目西侧就是鸿印里，往东就是苏州河。

去年1月，鸿印里开盘推出333套房源，认购人数破千，入围分81.4分，开盘当天毫无悬念售罄！

昌平云岸的入市宛如老静安久旱逢甘霖，仅凭地段项目的热销几乎已经是板上钉钉的事情。

但项目的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30年来静安区城市面貌焕新的全程，可以说没有人比它更懂老静安的内核。

而这一次它的目标不是建设一个被地段光芒掩盖的住宅小区，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！

项目建筑风格整体采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！

项目的窗，基本都采用了全落地玻璃窗，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

为什么要这么做呢？

要知道，项目是由小高层和高层住宅组成，南侧为6层总高的洋房别墅社区“南草坪花园”以及风貌别墅区。

这样几无遮挡的一线视野，让项目南侧所有楼栋的中高区均有机会观赏到苏州河第一景观界面，以及上海滩繁华的城市景观。

这样无与伦比的景观天赋自然要采用全落地玻璃窗，才能有宛如巨幕的开阔视野，彰显业主的不凡品位与人生境界！

昌平云岸毗邻苏州河畔，是生态资源丰富的公园住宅。

项目社区内景观还采用了动态曲线设计 , 在不减少绿地面积的前提下，给用户创造更多的功能空间，构成城市、公园、社区的无界，无缝衔接苏州河生态绿色走廊，让社区内外都充满绿意！

项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！

项目的户型建筑面积约87-326平，主要是以2房，三房到四房为主，另外还有少量一房，五房和六房，覆盖全生命周期需求，这在豪宅市场非常难得！意味着更多青睐昌平云岸的同频客户群体，都能够有机会买入。

项目的户型设计水准堪称大师级别，各个面积段都有闪光点，我们详细来看典型户型。

建面约96㎡的豪华一房，非常适配单身贵族！

看南向的大面积观景阳台，让居者可以肆意眺望苏州河景与城心盛世繁华。

注意，项目的所有阳台都是不封闭交付，一半的面积是附赠的！

南向大尺度的客餐厅可以随时盛放一场PARTY，南向的卧室又能让居者每一天伴随着阳光醒来。

无论是舒适度还是私密性的营造都尽可能从客户角度出发！这就是具备深厚开发经验的开发商才能想到的细节！

再看这个建面约112㎡的大两房，布局上也充满巧思。

你注意看客卫的设计，几乎就在北向次卧的门口，所以实际上可以看做是2个套房的配置，私密性和舒适度都有保障，符合当下年轻人注重隐私的特性！

同时，客餐厅一体化+南北通透+南阳台北飘窗的设计，让整个公区的开间无论宽敞明亮，符合当下年轻人爱社交热衷聚会的特性！

项目的大户型具有更高得房率的特性，加上准一梯一户带来的空间延伸，让项目大户型的实用率非常高！

比如这个建面约148㎡的3房户型，发现没有正因为准一梯一户完成了私密性的维护，取代了玄关作用，让业主进步即是超大尺度的公区空间，大宅的气度和视野一样就开阔了起来！

户型本身也是市面上极受欢迎的飞机户型，具备高得房率、南北通透、三开间朝南、室内无过道浪费、房间分列客厅两侧、卧室之间干扰少私密性强等特点！

建面约165㎡则能实现4房的功能性，适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。

格局也是飞机户型，基本延续了上一个户型的优秀之处！

另外，项目还有300㎡以上的传世大宅户型，无敌的南向开间，5房的功能性，足以承载一个家族的荣耀！

项目最新曝光的装修标准：

项目空调选用大金中央空调VRV-S系列、甚至厨房和套间卫生间都配置了大金专用空调，这在上海其他项目几乎是看不到的。

新风系统则选用美国霍尼韦尔新风系统。整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材。

橱柜则选用诺尔德橱柜，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！

厨电方面，项目3房及以下户型选用了国际3大奢侈品厨电之一的法国帝泽。4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳，这是许多米其林星级主厨的标配。

值得一提的还有，项目所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。

据悉项目精装还包含铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际一线大牌！

板块信息

无论过去还是未来，静安都是上海之心，更是心中的上海。

更进一步，静安真正的底蕴我认为都藏在苏州河以南的老静安区域，这里的每一套全新住宅，都是沪上塔尖圈层竞相追逐的收藏品。

昌平云岸不仅占位老静安核心地段，项目距离南京西路仅约1公里，同时紧邻苏州河与东斯文里城市焕新！意味着项目不仅当下就能享受“入则静谧，出则繁华”的人居境界，还能享受超越新天地的世纪规划红利！

住在这样的地方，不仅能享受时尚潮流的繁华商业，还能感受静安百年底蕴的风华！

在项目2公里范围内几乎涵盖了静安所有的商业标杆，包括恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”，久百城市广场、越洋广场芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心为代表的“金五星”以及“巨无霸”购物中心兴业太古汇。

同样是项目2公里范围内，覆盖了静安区大部分优秀历史保护建筑，包括名人故居、百乐门舞厅、医院、学校、教堂等。

试想一下，初夏时分，趁着风和阳光正好，带着孩子在梧桐街道自在散步，在老上海剧院里看一场话剧，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采。

居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。

一江一河叠加东斯文里坐拥两大世纪规划红利,入主正当时!

执着眼于现场，昌平云岸的地段已足够金贵！

但这或许只是伟大的开端，因为项目坐拥2大世纪规划红利：一江一河和东斯文里焕新！

先看一江一河

黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。

回望过去，它们见证了上海百年的发展，东方大都会的灵性和活力早已蕴含其中。展望未来，它们是上海迈向2035卓越城市的代表性空间和标志性载体。

和外秀展示的黄浦江不同，苏州河畔的规划定位是“世界级滨水区”、“特大城市宜居生活的典型示范区”。也就是说，当上海这座列车朝着2035的城市抱负呼啸前行时，苏州河将在颠覆中完成华丽转身，成为上海人居价值的顶峰！

任何有眼光的置业者都不会放过依苏州河而居，抢占不可复制不可再生稀缺资源的机会！

而你知道吗？

昌平云岸门牌号正是西苏州路1号，毗邻苏州河绝美的蝴蝶湾，号称苏河第一城市界面！

绝美的滨河风光就在窗外，休闲的滨水步道就在脚下，一江一河的顶层规划一手掌握，这样的天生城市主角没有拒绝的理由！

再看东斯文里

据市规划和自然资源局介绍，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里将全面启动城市更新。

而上海发布给其的定义是：现存规模最完整，超过新天地的存在！

我认为，东斯文里至少有3点能超越新天地：

①产业：东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地！接棒陆家嘴、外滩金融城，成为下一个金融高地！

②生态：东斯文里被苏州河贯穿，融入大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升！

③后发优势：东斯文里规划酝酿了十多年，吸取新天地、张园等前辈经验，超越新天地张园的时尚街区蓄势待发！

东斯文里更新之后，不仅周边界面将焕然一新，还将有众多城市地标，引入重磅金融产业，形成复合业态的时尚精致街区以及城市核心难得的慢节奏的生活环境。

而这一切昌平云岸的业主下楼即享！

因为项目与东斯文里仅一路之临，直线距离规划红线仅约10米！家门口的世纪规划红利，巅峰之上的再超越，你还要错过吗！？

综上所述，昌平云岸是入主老静安的难得置业机会，也是俯瞰苏州河，尽享东斯文里城市更新世纪红利的天赐良机！加上项目的超高品质，这样自住&资产配置两相宜的藏品级住宅，没有拒绝的理由！