进入七月底,广州多宗涉宅用地开始一一上架。
今日,广州市自然资源局挂牌了两宗涉宅用地。
地块位于荔湾区广钢板块内,土地用途为二类居住兼容商业设施用地。
在配建要求上,履行“交房即发证”服务模式,确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
宗地面积13202.61㎡,计算容积率建筑面积≤30367㎡,挂牌起始价69845万元,起拍楼面价2.3万元/㎡。
市场表现方面,克而瑞数据监测显示,今年上半年广钢板块成交427套商品住宅,成交均价58403元/㎡。
另外一宗地块位于白云区白云湖板块内,地块用途为用途较为丰富,涉及居住用地、中小学用地等。
白云区大朗客整所项目效果图 来源:白云发布
该地快首次出现于广州第一批宅地供地清单中,后因故调出。
总用地面积16.48公顷,建筑面积32.05万平方米,起拍总价18.1亿元。
市场表现方面,克而瑞数据监测显示,今年上半年白云湖板块商品住宅成交800套,成交均价34213元/㎡。
届时,两宗地块是否会顺利出让呢?
下面我们再来看看上周广州楼市表现:
新房供求
本周商品住宅供应337套,供应5.54万㎡,环比下降28%;成交573套,成交面积6.74万㎡,环比下降54%。(注:周六、周日阳光家缘显示0签约)
区域供求
具体到区域上,番禺、南沙、增城成交量超1万㎡;从环比变化情况来看,持续受市场淡季影响,各区网签量仍进一步下探。
最新库存
截止至第29周,全市商品住宅存量面积下降至1151.4万㎡,去化周期延长至20.63个月。
下附29周广州楼市周报