这两天,石家庄、惠州房贷利率上调的消息刷屏朋友圈!
比如河北石家庄,4月1日起首套房贷款利率从LPR-50BP,上升到LPR-20BP。
惠州部分银行首套利率也由原有的LPR-50BP,上调到LPR-35BP,收回了15个基点。
无独有偶,楼市君也看到不少中介发布佛山利率即将上调的消息:
4月利率将上调到3.95%;3.55%的利率你不买,等来的就是3.95%的利率...
| 来源:楼市君朋友圈
事实倘若如此,那么意味着首套房贷利率直接上涨了40个BP。
一时间,让许多原本犹豫、纠结的买房人彻底傻眼:刚下降的利率还没捂热呢,就又要上涨了?
对此,楼市君特地咨询了多家银行的个贷经理。
其中,顺德农商银行的个贷经理透露,暂时没有听说,近期利率还是处于低位。
渣打银行的个贷经理也表示,没有收到上调利率的通知。
| 来源:楼市君与个贷经理聊天截图
实际上,目前佛山15家银行首套房贷利率基本在3.45-3.55%之间,二套为4.15%。
某外资银行的个贷经理还表示,首套房贷利率最低可以做到3.2%。
但并非人人都可以申请,需要征信良好,收入稳定的优质客户才能具备条件。
另一商业银行的贷款经理也提到,目前首套利率是3.55%。但若收入和负债情况、房产评估价符合银行要求,那么可以申请做到3.35%。
以贷款200万为例,倘若利率从3.55%降低到3.35%,意味着总利息可省下约8.02万,月供可少还222元。
贷款200万,不同利率总利息对比
利率
贷款总利息
每月还款
3.55%
约125.33万
9036元
3.35%
约117.31万
8814元
总利息/月供差额
8.02万
222元
备注:以按揭30年,每月等额本息还款来计算
由此看来,佛山的房贷利率非但没有上调,甚至部分银行还在悄咪咪下调。利率依旧处于历史低位水平。
当前买房成本进一步下降、叠加开发商优惠利好不断,正是上车佛山的好时机!
有真正买房需求的人,抓紧出门看房吧~