阳春三月，各位2023年的买房计划是否已提上日程呢？

小编最近在网上冲浪的时候发现，最近佛山基本上和广州一样，被各式各样的优惠政策充斥着。

在眼花缭乱的优惠里，该如何抉择也成为了一道难题。

据克而瑞统计，在刚刚过去的2月，佛山商品住宅成交均价16028元/㎡，环比微涨3%，同比下跌9%。

而具体到板块的话，数据显示，全市2月45个板块中，仅有8个板块商品住宅成交均价同比上涨/持平。

想知道都有哪些板块吗？让我们一起往下看吧！

01

禅城区

克而瑞数据监测显示，2024年2月禅城区商品住宅成交均价19341元/㎡，同比下跌10%，跌幅位居五区第三。

从同比涨跌情况来看，城南板块凭借粤海壹桂府、奇槎板块凭借泰丰千玺湾的集中网签，以及供应的增加，带动了板块成交均价的上涨。

另外，在今年2月，仅有南庄、张槎板块商品住宅成交均价同比跌幅小于10%，其余四个板块成交均价同比跌幅均高于10%。

02

南海区

今年2月，南海区商品住宅成交均价21586元/㎡，是佛山五区中成交均价唯一仍保持在2万元/㎡以上的区域，但也已同比去年下跌4%。

而南海区之所以能依旧维稳在2万元/㎡以上，主要原因在于区域内齐聚了千灯湖34989元/㎡、平洲33711元/㎡两大佛山房价“天花板”。

在同比涨跌情况方面，克而瑞数据监测显示，仅有里水板块与佛山西站板块商品住宅成交均价同比去年上涨，其中佛山西站板块以7%的涨幅位居全区第一，主要原因在板块内的改善项目越秀阅湖台的集中网签带动了板块成交均价的上涨。

而里水板块的成交主力来源于碧桂园云樾金沙，2月份该项目网签92套。

另外，今年2月，南海区共有9个板块商品住宅成交均价同比下跌，其中丹灶板块同比跌幅31%为全区最高。

03

顺德区

数据显示，今年2月，顺德区商品住宅成交均价15922元/㎡，同比下跌6%，与南海区一样，是今年2月佛山五区中唯二成交均价跌幅小于10%的区域。

其中，大良板块商品住宅成交均价24791元/㎡，同比去年微涨2%，成交64套，成交规模全区前三，很好的诠释了“有价有市”。

值得一提的是，尽管大良板块的商品住宅库存规模不断增加，但凭借流速快，数据显示，截至2024年2月底大良板块去化周期仅有14.9个月，远低于全市水平。

容桂板块2月商品住宅成交均价12321元/㎡，同比微涨1%，成交主力来源于容桂碧桂园项目的集中网签。

另外在今年2月顺德区11个板块中，仅有3个板块商品住宅成交均价同比跌幅小于10%，其余6个板块同比跌幅在10%以上。

04

三水区

数据显示，今年2月，三水区商品住宅成交均价9429元/㎡，同比跌幅12%，为全市最高。

具体到板块，今年2月，依托于别墅项目的成交，云东海板块商品住宅成交均价13194元元/㎡，是三水区唯一成交均价仍在1万元/㎡以上的板块，同时也是三水区成交均价同比跌幅最少的板块，为4%。

另外，作为三水区的成交主力，北江新区与三水新城今年2月商品住宅成交均价分别为9439元、9112元/㎡，其成交均价同比降幅分别为15%与16%。

05

高明区

今年2月，数据显示，高明区商品住宅成交面积2.84万㎡，同比减少55%，成交均价8041元/㎡，同比下跌11%。

其中成交均价最高的板块为杨和镇，均价14083元/㎡，以别墅项目成交为主；成交套数最多的板块来自荷城街道，2月共成交159套。