赵伟晚上去看房，冲动之下交了定金，第二天一看吓了一跳让我们一起看一下到底发生了什么！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

赵伟一直打算在杭州买套房子住，晚上下班的时候，赵伟的爸爸对他说：“我今天去看房子了，有个新开盘的小区不错，价格也挺便宜。

赵伟：“在哪呢？要不我现在去看看吧“

于是赵伟和她男朋友去了售楼处，二人到了的时候天已经很黑了，小区周边的环境赵伟也没仔细看。

到了售楼处，看了户型图和样板房，赵伟很喜欢，而且价格也很便宜。

售楼处一直强调房源紧张，明天可能就没有这户型了。

赵伟心动了，冲动之下定了一套面积106平，价格是266万的房子。赵伟当场交了5万的定金。

当天晚上赵伟有些后悔，没有好好再看看房子就交了定金。

于是第二天，赵伟又带着家人一起去看房子的整体结构，但她的车还没开到小区内时，发现小区附近大概有900米的位置有一个安乐堂。

大家都知道安乐堂主要是放死者骨灰的地方，赵伟的家人看到后心里都有些不舒服，但赵伟一看距离小区也有段距离，而且这个小区房子价格很低，户型也很满意，也就没那么在意了。

又过了几天，赵伟来交购房款，发现在离小区不到300米的地方张贴了一个公告，公告内容是，要建一个安乐堂。

赵伟一看这公告，这房子说什么都不能买了，房子附近有两处安乐堂，以后住着得多不舒服啊。

赵伟又问了问家人的意见，父母都表示不要住这样的房子。

赵伟拿着定金合同到售楼处要求退定金5万元。但售楼处给的答复是：“没有正当的理由，不能退”

赵伟无奈，将售楼处告上了法庭，要求退还定金，那赵伟的请求会得到支持么？我们一起看一下。

法律分析

赵伟认为，售楼处没有告知房子附近有两处安乐堂，如果告诉赵伟附近有两处安乐堂，她是不会买房子的，所以售楼处没有尽到告知义务。

售楼处认为，安乐堂建在小区外侧，他们没有义务告知赵伟，而且安乐堂的建设都有张贴公告，赵伟要求退定金的理由没有依据。

那法院会如何判决呢！

虽然售楼处没有义务告知小区外周边的环境设施，但按照常理来说，如果小区周边有安乐堂，会影响买房人决定是否购买房屋。

所以这种直接影响买卖人买房的决定性因素，售楼处应当告知。

而且公告并不是售楼处贴的，售楼处也没有证据证明其尽了告知义务。赵伟是在未了解真实情况下签订的定金合同，按照法律规定可以撤销。

最后，法院判决售楼处返还赵伟5万元定金。

个人观点

大家买房子时一定要谨慎，买房子不是买白菜，要问清楚房子的具体信息，周边环境也要了解清楚。