日前，西南联交所预披露，成都某房企拟转让100%股权。该房企的主要资产为一宗位于青白江的纯住宅用地，土地面积约41.50亩，容积率2.0。

据悉，拟转让100%股权的房企名为成都丽雅蓉泰置地有限公司（以下简称丽雅置地），工商信息显示，其成立于2023年7月，注册资本1.5亿元。

2024主要财务指标显示，丽雅置地资产总额约1.73亿元，负债约0.23亿元，净资产约1.50亿元，透露出丽雅置地的负债规模较小，主要以净资产为主。

而据了解，丽雅置地的核心资产为一宗土地。该宗土地具体位于青白江区华金大道以北、同华大道以东，土地属性为城镇住宅用地，容积率2.0，用地面积约2.77万平米，折合约41.50亩。

◎ 地块位置示意图

匹配土拍数据发现，该宗土地于2023年8月由丽雅置地竞得，土地编号QBJP2022-1（251），成交楼面地价3000元/平米，土地总价约1.66亿元，为底价成交。

除此之外，地块建筑密度不大于30%，建筑高度不大于80米。

丽雅置地100%股权的转让方为成都丽雅纤维股份有限公司，其为一家国有控股企业，由市级国资委监管，宜宾丝丽雅集团有限公司党委会纪要（2024年第7次第9项议题）批准了相关交易事项。

区域土地市场方面，4月9日，青白江将迎来2024年区域土地首拍，两宗土地将进行公开竞拍。

从竞拍公告来看，两宗土地邻近凤凰湖湿地公园，均为纯住宅用地，面积分别约67.78亩、33.02亩，容积率2.5，楼面起拍价2980元/平米。

区域新房市场方面，成都房小团显示，青白江万达广场在售，建面区间约99-132平米，参考均价约8735元/平米，参考总价约74-95万元。

除此之外，金勤约80亩、清泉大道约78.82亩、人居青白江成南路约97.13亩、七星大道约50.99亩、七星支六路约50.31亩等多个项目处于“待首开”阶段。

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