对于普通人来说，买房是人生最重大的几件事之一，一旦买错了房，那人生就得白干好几年。

我国房产数据：

1. 城镇住宅，存量规模。- 共3.74亿套，约335.5亿平方米。2. 城乡房屋，存量近6亿栋。- 房屋类型包括，住宅、商业、工业等。3. 据国家统计局分析，我国商品房供需关系：- 正常库存需求，面积为5.9亿平方。- 当前库存供应，面积为7.46亿平方。我国商品房库存严重过剩，现在楼市里，各种商品房良莠不齐，选错了房子，是有可能砸在手的。所以这几类房子，千万别碰。1. 物业差的房子。绿化枯萎、垃圾堆积、路灯不亮、门禁虚设、电梯停摆、间歇停水停电……，你能忍受得了几个？物业差的小区，优质住户会慢慢搬离，最后沦为“穷人区”。2. 超高层的房子。超过16层的房子，是绝对不会被拆迁的，因为开发商没有利润，这是业界现实。拆迁，也意味着要重建，开发商只有拆低楼层，替换为高层住宅，才有的赚。3. 容积率高的房子。容积率是指，一块地盖了多少房子，容积率越高，意味着套间越多，住的人也越多，环境也越拥挤。目前最适宜购买的房子，应该是11层以下，容积率为2的小高层。4. 停车位少的房子。停车位很重要，特别是在城市里，停车位不足，意味着这个小区，往往是“养老小区”。你下班了，小区没车位，得先停外面，然后走路回家，那你买车的意义在哪？