昨天下班的地铁上,我遇到了大学同学金鸡。
四年前他辞掉了互联网大厂的工作,投身房地产行业。
那时候他信誓旦旦地说:"房地产永远不会完,这可是实业。"
现在的他,眼角爬上了皱纹,西装也不像从前那样挺括。
"你还在卖房子?"我问。
他苦笑着摇摇头:
"去年年底就离职了。整个销售部门走了一半人,留下来的基本工资砍了三分之一。"
这让我想起前几天看到的视频:
某一线城市的房企,员工基本工资从两万降到了八千。有人在社交平台上说:"工资回到了2012年的水平,可现在的物价,哪还是2012年的样子?"
金鸡说他现在在做小工,送外卖。
每天凌晨四点起床,趁着早高峰多接几单。
他的爱人怀孕了,可他们还在纠结要不要这个孩子。
"房贷每个月要还一万三,老婆的公司情况也不太好,随时可能被裁员。
现在这个时候要孩子,真的太冒险了。"
这样的故事,在身边不断上演。
前几天我回老家,遇到了当地一家房产老板。
他的中介公司曾经开了十几家门店,现在只剩下三家。
十年前,他开着豪车,出入高档场所。
如今却坐在街边的小餐馆里,一边喝着三块钱一瓶的啤酒,一边感慨:
"以前房价上涨的时候,工资涨得慢,大家还能咬咬牙坚持。现在房价跌了,工资也跟着跌,这日子可怎么过?"
很多人找不到工作,只能暂时回到家乡。
他们中有人选择考公务员,有人开始创业,更多的人还在迷茫中寻找方向。
小区楼下那家开了八年的母婴店也关门了。
老板娘说现在家里生孩子的越来越少,奶粉尿不湿的销量一年不如一年。
我记得她刚开店的时候,门口经常会有推着婴儿车的年轻妈妈聊天。
如今,那个地方成了一家麻将馆。
房价下跌本该是好事。
但现实远比我们想象的复杂。
就像我认识的一对年轻夫妻,两年前以首付三成的方式买了一套学区房,月供占到收入的一半。
现在同小区的房子已经跌了20%,他们的首付款相当于打了水漂。
丈夫最近被公司裁员,靠着做设计和外般单勉强维持房贷。
"早知道就该再等等。"
妻子说这话时,眼睛里闪着泪光。
但世界上从来没有后悔药可以吃。
经济里说这是"滞胀",房价下跌与经济下行相互交织。
普通人能感受到的是:工资在降,机会在减少,但生活成本并没有随着房价一起下跌。
外卖小哥说他们的单量比去年少了三成,商场里的店铺一家接一家地关门。
企业裁员、经济低迷、消费降级,这些词汇从别人的故事里走进了现实生活。
我们好像进入了一个怪圈:
因为对未来没有信心,所以不敢消费、不敢生育;因为不消费、不生育,经济就更难复苏;因为经济不复苏,人们就更没有信心。
但生活还要继续。
金鸡说他打算进修一些新技能,为自己找一条新出路。
老板娘关了母婴店,开始做团购。
那对年轻夫妻也在计划着做一些其他的活,争取早日还清房贷。
或许,这就是属于我们这代人的考验。
在这个房价不再疯涨的时代,我们需要重新思考生活的方式,寻找新的可能性。
就像我那位送外卖的大学同学说的:
"日子总得过下去,不管房价涨还是跌。"
站在地铁里,望着车窗外飞速后退的夜景,我忽然明白:
这个世界正在发生巨大的改变,而我们每个人,都在这场变革中寻找着自己的位置。
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行,手里有钱才是真正的踏实。)