今天看了直击扬州楼市的文章，其中有很多张无人机拍的西区新城的照片，没想到这个才发展了五六年的区域已经建设的非常成熟。

如果说京华城是扬州新城1.0版本，广陵新城是2.0，那西区新城大概就是3.0版本了。

扬州城的第一次扩张，是在广袤无垠的西区农田上建设了京华城，也创造了扬州城市的神话。

邗江区也因此逐渐成为了扬州人口聚集区，很多市中心的年轻人在此安家，外来人口也在此安家。

从一开始的无人问津，人口增长缓慢，到后来迅速吸引人口，也有十多年的时间。

但随着明月湖周边各种商业、博物馆、图书馆、会议中心、大剧院的建成，也标志着这里的已经十分成熟。

随着京华城最后两个楼盘的高价售罄，想要在京华城买新房定居已经没有可能，京华城的开发完成度100%。

如今蒋王一片的房子打着京华芯的口号，其实离京华城真的很远。

就像汊河、运西的房子说着万达芯一样搞笑[捂脸]。

在京华城开发快结束之际，扬州也开始了调兵东进的步伐，江广融合是江都和广陵两地向彼此靠近。

如今江都城区已经完全从江都商城和曾经想要重点开发的北区，完全转移到了南区。

这里有金鹰、大润发、砂之船三大综合体组成的城市商圈，是江都最热闹的地方。

并且中集建设的江都陆家嘴CBD也初具雏形，除了烂尾的第一高楼让人惋惜，其他都挺好的。

广陵新城虽然第一高楼建成，但目前也烂尾了，大楼没有投用，夜晚也没有灯光。

其实广陵新城建设的挺不错的了，有图书馆、有市民广场、广陵政务服务中心、信息产业园、航空科技等。

但曾经被赋予了“未来市中心”的定位，时间长了，也没人信了。毕竟连一个正儿八经的商业都都没有。

运河湾虽然小打小闹，人气挺热闹。但都是夜市形式的，广陵新城需要一个凝聚人气的综合体，就像江都万达一样的有号召力的。

也许是等的太久了，其他区域也是逐渐发现广新是“狐假虎威”。于是便开始公开建新城，发展自己的区域中心。

西区新城是邗江的又一个力作，这里看起来雄心勃勃要打造一个快速路发达，普通道路密集，商务、居住、教育为一体的新城。

虽然万达广场人气不怎么样，但毕竟在人还没怎么住过来的当下，万达就建起来了，这逻辑是广新始终都想不通的。

扬州东南区也是凭借着大运河博物馆强大的客流，想要借机成为新的副中心。

等大运河博物馆商业二期建成，也许真的会成为扬州人气最旺的户外街区，毕竟这里比虹桥坊要太好停车了，虹桥坊人气冷落主要还是停车太难了。

从顺达路到万达，再到M会员店，到宝龙，再到未来的三湾商业街区以及宝龙城。

还有南区凯宾斯基大酒店和配套的唐风街区。

未来扬州南区的商业氛围和人气值不输京华城商圈。