来自户圈圈

一年房租几千，2万块就能买一套房。荒凉萧条，缺少人气，适合养老和躺平。

这些已经可以具象化成一个城市，那就是鹤岗。

但是，如果说这些放到上海。房子白菜价，目之所及没有人烟。你敢信吗？

我们很难把经济发达、几千万的人口的上海也打上这样的标签。但事实上，上海鹤岗之间却有着一种相似。

上海可以说是另一个版本的鹤岗。

#01

上海有自己的鹤岗

一瓶茅台酒就能长租一年，这种事不只发生在鹤岗。

在上海崇明岛上的绿地长岛，对外出租的房子低的一个月只要300块，而且还包含物业费。

如果想要买的话，虽然比鹤岗要贵，但价格与动则上十万的上海市区相比，甚至连零头都算不上。

除了夸张的房价，这里和大家脑中的鹤岗，还有着更为明显的共同特征，缺少人气。

在绿地长岛，白天走在路上看不到行人，晚上黑漆漆一片见不到灯光。

这里入住率都不到一成，甚至几个小区凑不齐一千个人。

没有外卖，没有娱乐场所，你能想到的生活配套，这里基本上都没有。

不仅仅是缺人气，你都不知道你的邻居还能不能出人气。

截图来源，末日生存tx

因为夸张的房价和稀薄的人口，你很难把这里和上海这个城市关联起来。

如果说崇明绿地长岛行政划分的原因，还可以甩给江苏启东。

上海的地界里面，这样的地方可不止一个。

事实上，上海有很多类似绿地长岛的板块，崇明区就能找到很多。

如果觉得崇明还有一些特殊，那么来沿着上海地图的边缘，会发现这样的地方比比皆是。

青浦白鹤和金泽，因为在上海边缘，距离市区远，这两个地方很多人都没听过。

嘉定外冈，缺少人口，是人生终点站较为集中的区域之一。

松江区的小昆山，满满的城乡结合部既视感。

沦为山区的宝山，辖区的月浦、罗泾更是被遗忘的北境。

嘉定外冈一处村落

上海人，也有自己的“鹤岗”，而且还有不少。

这些地方有的是郊区中的郊区，位置偏僻，有的是交通不便利，显得很偏远，有的是缺少产业或者产业外流，丧失了人口吸引力。

天崩开局，加上没有后天导入人口的条件。让它们成为被冷落，甚至是被遗忘的地方。

归根到底，一个地区的荒凉，可以有一百个原因，但最重要的还是人口和产业。

#02

上海，版本不同

表面上看，上海也有着房价洼地，那里的生活，吸引了一部分年轻人。

加上稀少的本地人群，支撑着一个看起来非常稳定的状态，像极了三四线城市。

其实，上海和鹤岗相似的，不止于这一点。

到处都是便宜房子，到处都是破败景象是我们对鹤岗最大的误解。

一个“低房价”标签不足以囊括这个城市。

一个地区的荒凉，有的是一直如此，有的曾经辉煌过，后来无奈没落，鹤岗属于后者。

这里曾是中国重要的煤炭生产基地之一，被誉为“黑金之城”，它曾经也曾聚集了大量的人口。

鹤岗人口高峰时有110万人，市区人口就聚集了70万人。

大型商场、影院，三甲医院，双向八车道的马路，公共设施的配置一样不少。

跟人口的分布一样，这些都集中在中心地段。

其实，如今的鹤岗的市区也是充满烟火气，只是郊区才是无人之地。

鹤岗市中心

人口分布不均，这也是为什么说上海是另一个版本鹤岗的原因。

巨大的上海，并不是所有的地方都像淮海路、陆家嘴那样充斥着人流。

且不说那些偏远的郊区角落，甚至是市区也有着很多地方呈现出来了很强的空心化特征。

人口密度的巨大差异，让上海的各个地方显得很割裂。

并且鹤岗和上海这些板块缺少人气的原因也如出一辙。

我们看现在的上海，并不是摊大饼一样的发展，有高地也有洼地。

有些地方过完了自己的黄金时代，被新的后起之秀取代。

在上海的历史上，有的区曾经风光无限，但近些年却增长乏力。

数据显示，从2016年到2022年，上海中心西区的人口减少了53.8万人，平均每年减少8万人。黄浦、虹口、杨浦、静安四个区在这六年间减少了50.8万人。

无论是鹤岗还是上海，造成的城市收缩的根本原因是产业收缩。

曾经虹口商品交易额占全市20%以上，如今相比之下却显得缺少产业。

或许，把鹤岗和上海相比有一点不合适，但是这么看来，它们内核里有着众多的相似之处。

#03

上海会再多几个鹤岗吗

因煤而兴，同样也因煤而困，这是鹤岗过去的命运走向。

第七次全国人口普查数据显示，2020年鹤岗全市人口为891271人，与2010年第六次全国人口普查的1058665人相比，减少167394人，下降15.81%。

并且由于缺少其他产业，2021年鹤岗城镇常住居民人均可支配收入26042元，仅相当于全国平均水平的55%。

时代改变了人口流向，人口追逐的永远是资源。

而关于资源的定义，在很多城市是埋藏在地下的矿产，在有的城市则是对未来的预期。

上海这样的城市，资源是各种产业带来的工作机会和对未来的预期。

但是，也不能只靠概念和预期，绿地长岛是一个再恰好不过的例子。

当初项目正好打了擦边球，所以尽管它在江苏，但是所在的启隆镇早就列入了上海城镇圈发展规划，正是由于这样特殊的地段优势，让绿地长岛显得具有升值前景。

如今业主发现这里生活不便出手困难，房价从一万多到被砍到脚脖子，成了新华社点名的“空城”。

画大饼和纸面上的规划，即使能骗一时，人潮来过，也会很快流走。对照当下，又有谁在疯狂画大饼。

也许有人会说，上海有着几个鹤岗也挺不错的。可以满足年轻人对低房价的渴望，也适合压力之下释放疲惫。

但是，大上海已经有了很多缺少人气的地方。

特别是近些年，有的地方因为产业的变更，人口也在逐步流失。

面对现实，上海作为需要带着大家一起创造财富的领头羊，可能不允许它再多一些所谓的鹤岗。

即使是鹤岗，也没有让自己真的躺平。

从2018年到2023年，鹤岗“在园幼儿”人数增长了7%，就连深圳、南京的“在园幼儿”增幅也跑输了鹤岗。

鹤岗这样的城市，也期待着回春。

城市的走向，最终还是人来决定的。人口的流入流出，又有着很多原因。

在上海则更复杂，除了产业之外，这些还要考虑生活成本、落户成本。

至于局面到底会发展成什么样，要看一个地方用什么来吸引人口，是鼓吹概念，还是实实在在做产业。

你可以给别人讲故事，但是不能只靠讲故事。