最近，由于口罩的影响，如今的房地产市场有这么一个观点：房价不降50%，坚决别入手！

这部分人的理由是：2022年下半年房价、利率还会接着降，虽然购房政策是变着花样的出，但现在的房价仍在高位，虽然买房优惠力度大，一边喊着“0首付”分期，一边做着各种促销活动，营造着一种吐血甩卖的氛围，可实际一算，首付的分期利息还未缓过劲来，三十年的贷款，又如同一座沉重的大山往上叠加。

如今的购房政策，就是在鼓励穷人买房，毕竟，有钱人该买的都买了，剩下的，都是在持币观望的！

可是，如果房价真的下降一半，普通老百姓真的可以买得起房吗？

动辄上万元每平米的房价，已经让很多买房家庭掏空几代人的积蓄，有的甚至还负债累累，背负着长达几十年的贷款。

而且，房子不仅涉及到面子问题，它还与年轻人结婚、落户口、孩子教育等挂钩，对于在城市生活的人来说十分重要；但因为高房价问题，使得不少想在城市扎根的人买不起房。

在国际上通用的一个标准是居民的房价收入比，是指平均房价和人们年收入的比值。房价收入比在3到6之间为合理。简单来说就是，一个普通家庭，不吃不喝3到6年的收入，就能全款买一套房。但是数据显示，2021年上半年全国百城房价收入比已经达到12.9。

截至2022年上半年，全国平均房价在9700元/平方米；2021年，全国居民人均可支配收入35128元；

如果房价下降到一半，约为5000元每平米，一套100平米房子要花费60万元，按照全国可支配收入35128元来算，20年才能买一套房子！

这是极其不合理的！

如果房价降至一半，那么买房人的压力确实会小很多。但房价大幅下跌后会产生一系列负面影响：

首先，房价下跌一半，大部分家庭的资产会缩水。

在居民的家庭资产中，70%以上是房产，如果再扣除汽车、家电等固定资产，居民真正拥有的流动资产比重相对较低。如果房价下跌，很多在还房贷的家庭因为房价大幅下跌出现资金问题，如果无法还贷，大量烂账出现，社会不稳定因素大大增加。

其次，房价下跌一半，金融系统会遭到破坏。

同上一条相辅相成，房价暴跌至，银行肯定会增加更多的坏账率，一旦银行出现问题，企业无法贷款运作，生产无法正常进行，大量的人员失业，生活都成问题，就买房就更别提了。

最后，房价跌至一半，很多人可能面临失业

我们知道，房地产之所以成为我国经济的支柱产业，是因为它涉及到的行业非常多，比如建筑材料生产、运输、建筑施工、设计、园林绿化、整个装修产业等等。如果房地产大降价，那么相关行业发展就会不景气，大量工作岗位会消失。

房价下降一半，其实不算是一件好事，它会造成普通人更加买不起房，还会严重影响到普通老百姓的日常生活。

所以，我国早在2016年就提出了“房住不炒”，目的就是为了稳定房价，不让房价大幅上涨，也不让房价大幅下跌，这才是房地产发展最好的结局。

有人说一线城市应该下跌8000元，二线城市应该下跌6000元，这样的话我们买房就轻松了，可是你算算：

一线城市均价5-6万，每㎡下降8000元，绝大部分人群还是买不起；

二线城市均价2-3万，每㎡下降6000元，在工资收入难比一线城市的情况下，同样买不起；

所以你看明白了吗？不是房价下跌了你就买得起房，而是你应该想办法提高你的收入，让你买得起房。

不知道大家对此怎么看？

（假舟楫者）