关于房价，全国人民都在看北京其实并不是什么玩笑，全国各个城市现在房地产市场的活跃度，以及是否能够像很多人预期的一样恢复房地产的自信，这些都要看首都北京房地产市场的一个表现以及松绑的程度。 北京是各个行业的风向标，房地产市场也是一样，从现在北京房地产限购的解绑程度来看，可以叫挤牙膏，一点儿一点儿的挤。北京从2024年的3月份解除了离婚三年内禁止购房的这样一个政策，同时近段时间就宣布了结婚不满一年（无房）也可以按照首套房的贷款利率执行，紧接着就是五环外符合限购条件的家庭和个人加1的政策，虽然说是一个月放出来一个政策，但是北京走的这种房地产的解绑的步伐还是非常稳健的，它不能像有的城市一股脑的把所有的解绑一下都打开，这显然是不行的。还得让“子弹”飞一会儿。 首都北京的概念并不是前面首都两个字这么简单的含义，它孕育着很多的关联性问题，就像每年北京的积分落户一样，为什么卡的标准线基本就是6000人左右，而且每年都是这个数字，从控制北京的常住人口来看，2200万人以内是北京今后恒定的目标。北京房地产市场的活跃度也是用调控要慢慢的一点一点的，就像温水煮青蛙一样，让它一点点加热，能加热到的程度就是到达一个所谓房地产活跃度适度的红线的时候，自然所谓北京的限购解绑也就戛然而止了。 一刀切的打开北京房地产限购绝对不现实，如果说北京的房地产不温不火，一直不行，需要促进和激化的话，这些解绑招数都已经解开了还不行，最后才是北京各区根据区的房地产的释放情况一区一策的执行所谓放开限购，或者说分区域限购，但是北京城六区全部不限购的可能性从目前来看几乎为零，除非北京房地产交易的活跃度已经进入了冰封期，不限购的这块布才能够撕掉。 全国各个城市看北京，北京看市场的活跃度。