作者｜Brant

头图｜氢地产

从成都高新大源23亩重磅项目的“拟合作开发”，再到青白江约100亩土地51%股权的转让，成都交投合作开发的动作不断。如今，成都交投旗下又有两家项目公司进行“非公开协议”增资，涉及成都交投在金堂县、邛崃市的相关地产项目。

01成都交投金堂、邛崃项目增资扩股

据氢地产得到的最新消息，成都交投金善成实业有限公司（简称“交投金善成”）、成都交投崃善成实业有限公司（简称“交投崃善成”）成功增资。

其中，交投金善成的增资投资方为——成都交投善成实业有限公司（简称“成都交投善成实业”），投资金额11.40亿元，交易方式为非公开协议。

交投崃善成的投资方同样为——成都交投善成实业。投资金额5.30亿元，交易方式为非公开协议。

工商信息显示，交投金善成于2018年12月成立，目前注册资本0.5亿元，完成增资后，注册资本将增至11.90亿元（具体请以实际为准）。

氢地产查询到，交投金善成的主要资产为一宗土地，土地合同签订时间为2019年1月。该宗土地位于成都市金堂县赵镇毗河以东、杨柳桥街以西，为其他普通商品住房用地，面积约5.59公顷，折合约83.85亩，通过拍卖方式获取，成交总价约3.77亿元。

交投崃善成于2020年3月，目前注册资本0.5亿元，完成增资后，注册资本将增至5.80亿元（具体请以实际为准）。

公开消息显示，2019年8月，成都交投善成实业竞得邛崃市高铁新城两宗共计137.38亩住兼商用地，成交价266万/亩，成交楼面地价1995元/㎡，总价约3.65亿元。目前，尚无公开信息显示，交投崃善成被注入的土地资产，与上述地块有关联，其土地资产还有待查证。

对此，业内人士表示，成都交投善成实业的两个项目进行增资，意味着相关项目或将进行后续的融资安排，不排除相关项目后续进行相关银行贷款、股权转让等动作。

02借力专业房企，成都交投项目提升段位

近两年来，成都交投在土地市场表现活跃，2021年，与多家房企在成都联合拿地，成为成都土拍市场的“赢家”之一。2022年，成都交投再次竞得高新大源51亩、高新大源23亩等优质土地。其中，大源23亩成交楼面价22500元/㎡，住宅清水限价34500元/㎡，引发市场聚焦，从中也见证了成都交投的实力。

同时，成都交投与电建、德商等多家品牌房企进行合作开发，通过专业地产品牌的介入，做大项目价值。近期，成都交投高新大源23亩也传出消息，拟引入国资房企获取项目公司50%股权，进行高端产品打造。西南联合产权交易所显示，该增资项目处于“正在报名”阶段。

除此之外，成都交投青善成实业有限公司（简称“交投青善成”）51%股权也正在西南联合产权交易所挂牌，目前也处于“正在报名”阶段。

据了解，交投青善成的主要资产为青白江一宗土地。该宗土地位于青白江区创业大道以北、智慧大道以西，为二类住宅用地兼容商业用地，规划建设净用地面积66860.27平米，折合约100.29亩，容积率2.5。

官网则显示，成都交投善成实业成立于2018年4月，注册资本10亿元，由成都交通投资集团有限公司100%持股。截至2021年末，合并资产规模220亿元。

成都交投善成实业以全交通方式导向的综合开发运营为核心竞争力，围绕城市综合开发、项目建设管理、资产运营服务三大业务布局，聚焦高品质社区建设、交通枢纽场站建设、土地整理、资产管理、物业服务等业务主线。

其以火车北站扩能改造配套工程、东客站综合交通枢纽配套工程、火车西站配套工程、中心城区“公交+开发”枢纽场站等重大交通基础设施建设项目为契机，进入城市综合开发运营领域，实现从合作开发、自主开发到全产业链布局的“三步走”企业发展战略。

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