7月重磅数据公布!楼市触“底”?

景天相对论 2024-08-17 16:03:06

朋友圈都在看演唱会?朋友圈都有钱去旅行?说好的“经济下行”呢?咋回事?!7月份的重要数据出来了,跟大家分享一下。01消费!又不是消费不起!昨天,国家统计局公布7月经济运行情况。先看重点数据:有意思的消费.7月份,社会消费品零售总额37757亿元,同比增长2.7%,比上月加快0.7个百分点;环比增长0.35%。1-7月份,社会消费品零售总额273726亿元,同比增长3.5%。总体数据表现尚可,消费市场呈现平稳恢复态势。细分来看,基本生活类商品销售较好,比如粮油、食品;另外,体育、娱乐、通讯设备类商品销售较好。对于消费数据的变动,师妹理解当下大家的选择是,必须花的要花(吃喝)、能花小钱得到快乐的要花。旅行说走就走!演唱会说看就看!手机说换就换!但奢侈品算了吧,金银珠宝算了吧,房子算了吧...大钱,一分不花。这就有点类似“口红效应”,经济不景气,大家更倾向于寻找轻松、廉价的娱乐方式来缓解生活压力。再看投资.1-7月份,全国固定资产投资(不含农户)287611亿元,同比增长3.6%,比1-6月份回落0.3个百分点;扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长8.0%。分领域看,基础设施投资同比增长4.9%,制造业投资增长9.3%,房地产开发投资下降10.2%。就投资数据来看,制造业猛拉,但架不住有拖后腿的。进出口.7月份,货物进出口总额36758亿元,同比增长6.5%,比上月加快0.7个百分点。其中,出口21389亿元,增长6.5%;进口15369亿元,增长6.6%。1-7月份,货物进出口总额248335亿元,增长6.2%。其中,出口142573亿元,增长6.7%;进口105762亿元,增长5.4%。进出口较快增长,贸易结构继续优化。按照官方说法,7月份经济运行总体平稳、稳中有进;但也要看到..国内有效需求依然不足,新旧动能转换存在阵痛,经济持续回升向好仍面临诸多困难挑战。02买房!还得再考虑...没啥意外的房地惨。1-7月份,全国房地产开发投资60877亿元,同比下降10.2%;其中,住宅投资46230亿元,下降10.6%。 投不动、不敢投、没钱投...曾经的“地主家”,也没有余粮了。1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米,同比下降12.1%。其中,住宅施工面积491532万平方米,下降12.7%。房屋新开工面积43733万平方米,下降23.2%。其中,住宅新开工面积31684万平方米,下降23.7%。房屋竣工面积30017万平方米,下降21.8%。其中,住宅竣工面积21867万平方米,下降21.8%。另外,现在都是“以销定产”,销售差哪敢产。根据统计局数据,1-7月份,新建商品房销售面积54149万平方米,同比下降18.6%,其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元,下降24.3%,其中住宅销售额下降25.9%。7月末,商品房待售面积73926万平方米,同比增长14.5%。其中,住宅待售面积增长22.5%。03房价,持续筑“底”再来看看官方的房价指数。新房方面.7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅与上月相同;同比下降4.2%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别环比下降0.5%、0.8%和0.9%,上海上涨0.2%;同比下降3.3%、9.9%和8.0%,上海上涨4.4%。二线城市环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.1个百分点。近期,沈阳、兰州、郑州、宁德等城市为盘活市场,已经明确取消销售限价,即不再实施新建商品房销售价格指导。而北京目前超8成新房项目,开盘价也都在指导价基础上有所下调。甚至一平降1万,也不是罕见个例了。以价换量,已经从二手房市场蔓延到新房。二手房方面.7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;同比下降8.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京环比持平,同比下降7.2%;上海环比上涨0.1%,同比下降5.6%;广州、深圳环比分别下降0.9%和1.2%,同比下降12.4%和9.8%。二、三线城市环比均下降0.8%,同比分别下降8.2%和8.1%。总体看,楼市正处“L型”底部阶段,预期修复还需“利好”及“时间”。拿北京来说,在5、6月份利好政策下发的背景下,6、7两月二手房市场成交量表现不错。但这一波政策时效,能否继续持续还得再看。截至8月14号,北京二手房住宅共网签5793套,对比去年8月同期4127套上涨40.37%,对比今年7月同期6377套下降9.16%。迎接“金九银十”,可能还得再来一波利好!

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评论列表
  • 2024-08-19 12:24

    确定要花一辈子的积蓄和透支30年的贷款 去买高层鸽子🐣房,墙壁天地板都是几户共同资产🉐 卖的比自建房贵很多倍,自建房都是一户承担所有,我不愿当冤种等无税 无公摊面积500一平才下手,请叫我等等⭕。

  • 2024-08-20 10:04

    人民百姓还是有钱的,这2.7你敢保证不是通胀率