【房贷】提前还贷这个事，背后主要是对房价由涨转跌预期的变化。 过去，大家普遍认为房价会上涨，资产收益远大于房贷利率，所以对房贷利率不敏感。 但现在，对房价的预期逆转，房子的成本也全面体现。包括房贷、物业、折旧等等。 所以由过去的排队等房贷，转为现在的排队等还贷，背景还是大家对楼市的预期产生了巨大变化。 只要房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，提前还贷的动作就会一直存在。
【房贷】提前还贷这个事，背后主
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【房贷】提前还贷这个事，背后主要是对房价由涨转跌预期的变化。 过去，大家普遍认为房价会上涨，资产收益远大于房贷利率，所以对房贷利率不敏感。 但现在，对房价的预期逆转，房子的成本也全面体现。包括房贷、物业、折旧等等。 所以由过去的排队等房贷，转为现在的排队等还贷，背景还是大家对楼市的预期产生了巨大变化。 只要房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，提前还贷的动作就会一直存在。
如果没有路子，理财不保本，存款2点多，房贷5点多，有钱为啥不提前还
房价还是要涨的，多发了那么多钱，要么涨房价要么涨饭价。涨房价最多不买，饭总不能不吃。
5-10年后新生婴儿断崖减少，中小学开始跨区抢生源，韩国社会太内卷已经垮了1000多所幼儿园，唯一支撑房价的学区房不复存在，楼市轰然覆灭。15-20年后现有空房+老人去世空房被逐年减少的年轻晚辈大量继承，既卖不出去也租不出去，还要缴纳多套房的物业费继承税甚至未还完的房贷，房产属性从洋洋得意的资产，变为怅然若失的负债，
二八定律，80%的人都希望提前还贷，那肯定是那20%的放大杠杆的人发家致富，看看万达王健林逆周期就走得漂亮