前些年，很多中产家庭都喜欢购买“大平层”。“大平层”的房子由于面积较大（通常在180平米以上），业主可以将其分割成很多小房间，每个家庭成员都有独立的活动空间。此外，“大平层”的房子地处市中心区域，住在“大平层”这样的房子还有优雅的小区环境，良好的物业管理，这对于中产家庭来说会有较好的居住体验感。

而近些年，很多原先购买了“大平层”的老业主是后悔不已，有些人甚至还表示：有一种痛苦叫买了“大平层”。那么，这些之前购买了“大平层”的老业主究竟碰到了什么事情，让他们感到如此头疼呢？让我们来分析一下：

第一个缺点：还贷压力较大

“大平层”的还贷压力大，通常购买一套市区“大平层”房子的价格至少都要在600万以上，光首付也要180万以上。一些中产家庭贷款购买了“大平层”的房子，之前还能够承受还贷压力。

而近些年，由于各行各业不就气，不少中产家庭收入在减少，就感觉到沉重的还贷压力。于是，这些老业主就后悔当初错误选择购买“大平层”的房子了。事实上，购买了“大平层”的业主所要承受的房贷压力，要远比购买小面积商品房的人要大得多。

第二个缺点：“大平层”的装修费用大

由于“大平层”的居住面积较大，相应的装修费用也是居高不下，这不是一般中产家庭所能承受得了的。有位中产人士反映，他购买了一套200平米大平层的房子，光是精装修，以及添置家具等费用，就花掉了100多万。

试想，中产家庭即使能够咬牙贷款购买“大平层”的房子，后续的大笔的装修，以及添置家具的费用都让其无法承受。所以，奉劝一些中产家庭，购买“大平层”时还是要量力而为。

第三个缺点：后续也有较大费用支出

在很多中产家庭看来，在买了“大平层”的房子，后面再进行装修之后，就不会有什么较大的费用支出了。但实际上，“大平层”的房子后续还是有两块费用支出，这让很多中产家庭感到很头疼：

一个是，“大平层”是属于中高档小区，每个月收取的物业费、取暖费、电梯费等收费都比较高，普通中产家庭不一定承受得起。另一个是，“大平层”的房子由于面积较大，业主就只能定期聘请保洁人员前来打扫，而这笔打扫卫生的费用支出也是比较高的。

第四个缺点：“大平层”不适合人口少的家庭

从表面上看，住在“大平层”里很舒服。但实际上，购买“大平层”的房子最好是5口人以上的家庭。如果家里面只有2-3个人，那还是不要购买“大平层”的房子。因为，房子面积过大，人口数量又太少，总有一种空落落的感觉。万一哪天家庭成员出差去了，剩下的人就会感到更加孤独。所以，“大平层”的房子并不适合人口较少的家庭居住。

第五个缺点：买进来容易，卖出去较难

像“大平层”的房子，业主在买进来之后，如果想把房子出售，难度会非常大。也就是说，“大平层”的房子买进来容易，卖出去是很困难的。因为，对于当地的富裕家庭来说，他们购买“大平层”肯定是要新房子，不会愿意购买二手的“大平层”。而对于普通家庭来说，二手“大平层”的房子总价较高，根本买不起这类房子。

综上所述，“大平层”的房子表面上很吸引人，但实际上，并不是每个中产家庭所能承受得了的。所以，我们建议那些想购买“大平层”房子的人，购买之前要考虑清楚，千万不要盲目跟风购买，否则会给自己带来不必要的麻烦。