白塔寺已经到了退租申请阶段了，老街坊已经有要去签字退租的了，选择坚守的也开始被人指责了。逐渐地，原来和睦的邻居开始闹别扭了。其实大可不必，因为大家伙儿都理解错了“整院退租”的涵义！

作为2024年整个东西城第一个腾退项目，白塔寺腾退项目可以称得上北京腾退史上涉及院落最多的一次，共计涉及46条胡同400个院落。并且通过招投标信息可以知道，此次腾退的签约目标是500户大约是50个院落。光是腾退服务费就达到了每户8.5万元，总计1750万元。通过招投标信息还知道原来定的服务费是851万元，后来变成了1750万元。为什么服务费在招投标前后翻了一番，这就和现在老街坊误解的“整院腾退”有关系。

白塔寺腾退全称是白塔寺历史风貌保护区城市保护更新项目，从4月份的入户调查，5月份的招标公告，到5月底发布通知，整个流程一气呵成。当然让老街坊最为惊讶的是，腾退买房补贴的大幅减少，还有就是大家所说的“挑事”、“制造矛盾”的“以整院为单位开展”，也就是整院退租。

腾退补偿跟以前的一样，都是货币补偿和购房补贴两种。货币补偿标准依旧是每平米不到10万元，再乘以1.33的建筑系数，即12.5万元，如此一间房的补偿总额基本在180万元，加上些奖励，全部下来200万元；而名下没房的老街坊可以有优惠购房的补贴，但补贴可比以前少多了，按照腾退项目部的说法是补偿标准的7折，即每平米8.75万元，如此一间房的补偿总额在140万元左右。这次的定向安置房是五环内，但是北京经济欠发达南五环，都在丰台区，分别是京城雅苑和康润家园两处。购房的单价是京城雅苑房价是每平米2.28万元，康润家园单价是2.05万元。如此140万元的补偿总额，自己再添点钱基本能买到70平米的小两居吧。

而这次争议最大的便是开发商首次推出的“整院退租”。据说此名词一经推出，便在老街坊间、网上起了不小的波澜。部分想腾退拿钱走人的老街坊担心：因为某户的不签字使得整院没法满足要求，自己也走不了！许多人私下开始议论这个“整院退租”太狠了，一户的坚守便毁了一个院子的前途。其实是大家误解了“整院退租”的涵义。

整院退租有三种方式，第一便是大家理解的全院所有住户全部签字退租；第二是满足一个院子中某部分通过围栏、格挡而能形成一完整区域内的住户签字退租；第三是，通过给老街坊换租，而使得某院落、院落某完整部分内的住户签字退租。

这整院退租的三种涵义早在前年出现这个名词时就有过介绍、解释了，此次通过“通知”里的“申请式退租(换租)”、“申请式换租工作依退租工作情况适时开展”等段落都能有所体现，当然腾退项目部也会有官方私下解释的。如果院落里有私房、单位产、寺庙产、宗教产等不属于直管公房的住户，这些情况是不影响整院退租进行的。

整院退租不是白塔寺片区的独创，当然这更说明了白塔寺腾退是开发商势在必行！如果想了解白塔寺腾退的历史，可以关注了我，下次我们将着重分享下。

当然，此次腾退涉及的400个院落，具体胡同、院落号具体如下，如果有不清楚的可以关注了我，一起来讨论。

宫门口头条共计6个院落，分别为53、55、59、61、65、71号；

宫门口二条共计10个院落，分别为5、6、9-11、10、13、16、17、18号；

宫门口二条共计6个院落，分别为20、28、30、34、36、38号；

宫门口三条共计3个院落，分别4、10、30号；

宫门口横胡同共计8个院落，分别是2、4、7、8、9、10、17、19号；

阜成门内大街共计21个院落，分别是203、205、221、239、255、257、259、265、271、273、275、309、311、317、319、321、323、325、329、337、339、341号；

阜成门内北街共计7个院落，分别是1、3、3-5、5、甲5、6、14号；

宫门口头条共计20个院落，分别是2、5、11、13、14、15、16、17、18、19、22、23、25、27、29、35、43、47、49-51号；

宫门口五条共计22个院落，分别是2、3、7、10、13、14、15、16、18、19、20、21、23、24、25、26、28、31、35、41、甲15、甲3号；

宫门口横胡同1个院落，为1号；

东弓匠胡同共计6个院落，分别是2、4、6、(12、14)、16号；

宏大胡同共计10个院落，分别是2、12、15、18、20、22、25、28、甲6、甲20号；

北玉带胡同2个院落，为4、8号；

小弓匠胡同共计7个院落，分别是2、4、5、甲4、乙2、甲2号；

宫门口四条共计18个院落，分别是1、2、3、4、7、9、10、12、17、21、35、45、48、51、(54、56、58、60)号；

东教胡同4个院落，为1、3、5、7号；

七贤巷4个院落，为2、4、5、7号；

福绥境2个院落，分别为54、55号；

青塔胡同13个院落，分别为7、8、10、12、17、29、31、35、45、47、51、69、甲55号；

宫门口二条5个院落，分别为1、27、29、35、39号；

宫门口三条6个院落，分别为3、5、13、15、16、32号；

西弓匠胡同5个院落，分别为10、14、16、18、20号；

福绥境共计12个院落，分别是46、47、48、49、(51、53)、56、60、62、58北院、58中院、58南院；

西廊下胡同4个院落，分别是(36、38)、42、44号；

西廊下胡同7个院落，分别是46、48、53、59、61、63、甲2号；

中廊下胡同6个院落，分别是31、37、52、60、68、甲31号；

东廊下胡同6个院落，分别是11、15、25、31、35、乙25号；

安平巷3个院落，分别是53、59、73号；

宫门口东岔15个院落，分别是4、7、8、11、12、18、31、35、45、51、70、77、79、86、96号；

宫门口西岔22个院落，分别是2、10、12、15、17、19、31、33、35、37、41、45、47、49、53、55、57、83、101、107、119、甲51号；

白塔寺东夹道24个院落，分别是4、6、10、11、12、13、14、15、17、19、22、24、28、32、42、44、48、50、62、64、68、70、甲8、甲13号；

白塔寺西夹道4个院落，分别是1、4、5、甲5号；

安平巷7个院落，分别是10、20、22、24、26、甲2、甲26号；

白塔巷7个院落，分别是3、8、9、13、14、15、16号；

前抄手胡同16个院落，分别是2、3、5、6、7、8、9-11、17、27、30、33、34、35、36号；

蒲州巷7个院落，分别是2、3、7、9、10、甲10、11号；

苏萝卜胡同12个院落，分别是2、3、4、5、7、8、10、13、14、15、17、19号；

赵登禹路11个院落，分别是337、347-349、351、353、417、431、439、451、453、461号；

阜成门内大街4个院落，分别是147-149、151号；

安平巷甲5个院落，分别是11、19、25、31、33号；

小茶叶胡同13个院落，分别是3、4、5、6、7、8、11、15、23、25、29、33、甲6号；

东廊下胡同6个院落，分别是16、18、20、24、30、36号；

大茶叶胡同10个院落，分别是4、6、8、12、14、16、24、28、30、32号；

庆丰胡同16个院落，分别是2、4、6、8、9、10、11、12、15、17、19、甲12、乙12、丙12、丁12、戊12号；

翠花街就1个院落为7号。