房价跌到1万/㎡+,却被业主质疑中介作假

鸭先知房 2024-03-14 08:24:20

虽然江核这两年来房价缩水了不少,但是原以为已经跌到真实市场的时候,最近又有成交单价被刷新,且均为1字头,先看一套二手房的成交金额吧:

金地风华算是比较早的一批江核的楼盘了,这个小区就在青奥板块,江北砂之船附近,旁边还有中海左岸澜庭等,中海最近二手房成交均价在2.4-2.6万/㎡左右,跌幅算轻的了。

另一边的开荒盘保利西江月近期二手房成交均价约2万-2.2万/㎡,之前也有过1.9万/㎡挂牌价,对比来看都在同一个板块,只有金地风华的单价跌的最低,确实令人唏嘘。

除了青奥板块,据说隧道口附近的正荣润江城,前不久有89㎡户型160万的挂牌,折算下来等于单价连1.8万/㎡都没有,这套房可是之前出过5万/㎡成交的小区,再加上还有学区加持,当然了,这套房源有没有卖出去暂时还不清楚,但是在一片唏嘘中也冒出了作假的声音:

让我想到之前我有发过的,江核业主对抗中介(感兴趣可以点击查看之前的文章→),说中介恶意控制价格。

说实话我看到的反应是觉得稍微有那么点离谱的,中介只是一个卖房子的,也能控制舆论和市场?这个房价普通买房人一直都是希望降的,这个时候还希望房价不降的恐怕只有被伤害到的投资客了吧[狗头]

除了我刚刚提到的几个二手房之外,新房也有降到1字头的,比如五桥的雅居乐汇港城,现在单价也在1.7万/㎡左右。

五桥这个板块之前火的不得了,后面也是“烂”的一塌糊涂,不过五桥每天早高峰的车况还是惊人的,没开通之前以为这边居住率不高,结果现在天天堵着才知道居住率已经这么高了。

最后:

今年过完年后,几条关于房贷利率的政策一发,很多人又蠢蠢欲动了,所以开发商干脆就顺势搞各种活动和折扣,所谓的楼市金三银四,价格肯定是维持不住了,至少低价还能吸引来成交量吧。

有一说一,如果刚需自住又预算充足的,现在看看房子也是个好机会,毕竟优惠力度大,不过这两年的价格也没有上浮的可能性了,所以还是看需求,也不用着急想上车,没必要哈。



0 阅读:0