赶走物业 老旧小区旧貌换新颜 有人说让社区街道接管物业，可是街道社区没那个职能也没精力管，最好的办法就是业主委员会自己管理。 我们这有个小区是2005年建的，由于物业不作为，到2018年，道路、设施就破烂不堪了，小区随便种菜的、随便乱停车的、乱堆放物品的比比皆是，业主们气愤的到处投诉，最后社区在2019年接管了物业，参与整顿管理了一年，2021年给了业主委员会两个选择，要么请信誉好的物业进来接管，要么自治。 业主们选择了自治，选出了由9个代表组成的新一届业主委员会（9个委员是业余的，只参与管理不领工资，5年一换），由业主委员会聘请了8个保洁、4个保安、2个客服、1个总管和1个主任，还有一个电工，17个人是领工资的专业工作人员，物业费每平方米0.45，车位费每年650，估计每年能收入80多万，运行2年效果相当好，工作人员该及时修补的及时修补，该更换的及时更换，小区被管理的整整齐齐干干净净，没有一个乱停车、乱丢垃圾、乱摆放东西的，由于小区管理的好，二手房价升值了不少，广大业主们都相当满意，1000多户业主从此告别了脏乱的居住环境。 大家说这样的小区业委会自治好不好？