8月3日，郑州市八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确多项真金白银补贴购房，认房不认贷、限售政策继续放松等利好措施。9月初，存量房利好政策持续加码，郑州市场表现如何？

多项政策利好加持

二手房成交略有上扬

据360房产网数据显示，郑州8月新房成交7710套，较7月8238套少成交528套，环比下降6.4%；二手房成交9008套，较7月8842套多成交166套，环比上涨1.9%。从9月目前周度成交数据来看，整体来看，二手房市场成交优于新房。

政策落地后，乐居河南实探万科、保利、朗悦、信达、中建等楼盘，项目工作人员表示售楼处来访量有小幅提升，客户观望情况依然存在，成交量未有明显提升。相较新房，二手房市场层面的反应立竿见影，从乐居二手房门店及经纪人处获悉，新政后二手房带看量有增加，挂牌量有明显上涨但没有达到翻倍上涨的程度，8月整体成交量有所回暖，9月持续上扬。

金九开场

多项目呈热销态势

对于房地产业来说，金九银十是营销关键期，不少项目加快推盘节奏并释放金九优惠政策吸引购房者。

9月初，兰溪书院首开，推出小高层2#楼108/131㎡三房，共计66套房源，成交59套，去化率89%，成交均价毛坯108㎡17000元/㎡，131㎡18000元/㎡。9月中下旬，兰溪书院8#再开，开盘成绩单依然亮眼，去化率达87%，据悉国庆假期项目将再上新，乐居河南将会持续关注。

除此之外，9月郑州不少项目发布热销海报：凤凰悦府9月10日劲销超1000万、裕华城3天热销5000万.....据业内人透露，9月回暖迹象明显，目前成交依然分化严重，国央企及现房项目更受购房者青睐。某央企楼盘工作人员表示，9月截至目前，项目已销售20余套，对今年金九银十预期向好。

郑州多重政策利好之下，金九银十购房窗口期已至，购房者换房正当时，天猫好房启动“以旧换新”置业季，本次活动天猫好房新房、二手房联合主办，实现媒体报道+全网捞客+线下巡展+二手房门店全面直击，快速满足购房者卖旧房换新房的置业需求。金九银十楼市成交情况，乐居河南也将会持续关注。

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