今天揭秘石景山红盘待售率之—— 越秀天玥。 [彩虹R]项目位于石景山西五环的苹果园板块。 [彩虹R]距离6号线杨庄站很近，只有800m左右，走路大概10分钟。离苹果园站1.3km，开通后三轨换乘，可到达金融街、国贸、五棵松、中关村等地。出门就是阜石路、西五环，自驾很方便。 [彩虹R]周边除了老牌的喜隆多、还有六工汇、环宇荟、和刚刚开业的京西大悦城等高端商场，完全能满足日常需求。 [彩虹R]学校有首都师大附属苹果园中学、北京第九中学、北京十一学校石景山学校，自身配建了约6700㎡幼儿园。 [彩虹R]3km范围内有八大处中西医结合医院，首都医科大学附属北京康复医院，北京大学首钢医院。 [彩虹R]生态适合宜居，西邻永定河引水渠，背靠西山国家森林公园，还有法海寺森林公园、首钢遗址公园、冬奥公园多剁公园环绕。 - 待售率公示如图⬆️ [星R]越秀天玥定位刚改，主力面积为96㎡左右三居，项目首期开盘仅368套房源，体量不大。 [星R]整个社区规划6栋住宅楼，由7-18层的洋房+小高层组成，容积率2.96，偏高。 [星R]精装交付，户型相对一般，得房率差不多在76-80%左右（不含赠送），装标还算不错，花洒和龙头用了汉斯格雅，整体厨卫品牌比较高端。 [星R]地块不大，园林发挥空间比较有限，项目周边老旧小区较多，挂牌价大概在4.8-5w左右,参考意义不大，但胜在板块居住氛围还不错，配套比较健全。 [钱袋R]项目指导价7.48w/㎡，总价600-1000w左右，适合内城刚需or刚改自住党，性价比不错。 ⚠️截至2023年9月24日，越秀天玥网签去化率74.18%，待售率25.82%，剩余可售套数95套。 ⚠️网签存在滞后，一切以官方公示为准。 大家还想了解哪个项目待售率，评论区告诉我~