今天揭秘朝阳红盘待售率之—— 中建星光里。 项目位于朝阳东南4环以内的小红门板块。 [彩虹R]星光里周边有两条地铁线，分别是10号线的分钟寺站、成寿寺站和亦庄线的肖村站。 [彩虹R]项目距离这几个地铁站都是1.5公里左右，步行的话都在20分钟以上。严格意义上来讲，中建星光里并不是地铁盘。 [彩虹R]附近1公里内，有北京市八十中的三个分校，睿德、睿实、牌坊学校，附近还有一个朝花幼儿园，其余的就要依靠未来的教育用地了。 [彩虹R]至于商业、医疗等方面的配套，目前项目周边也是比较缺乏的。 [彩虹R]最近的商业是两公里外的新业广场，再远一点，旧宫有住总万科广场，宋家庄有首开福茂购物中心。 [彩虹R]另外自驾20分钟，还能去到亦庄山姆、十里河麦德龙，这些会员制仓储超市。 [彩虹R]西南侧有一个汽配城，据说会在原来基础上升级改造成近30万平米的北京绿色动力汽车文化生活广场。 目前改造工程已经批复，正在办理改造升级所需的规划和建设手续，拿到施工证就会启动拆迁。 - 待售率公示如图⬆️ [星R]中建星光里定位刚需，主力面积为75、96㎡户型，项目体量较小，只有322套房源。 [星R]整个社区规划5栋住宅楼，由4-18层的洋房+小高层组成，容积率2.5。 [星R]外立面品质不错，请来10万+豪宅御用的汇张思建筑设计团队，用上了石材+铝板+真石漆，社区内做了2处水景，绿化没的说。 [星R]精装交付，低层是东西朝向，户型相对普通，正常刚需盘。 [星R]项目指导价8w/㎡，总价600w起，适合内城刚需自住党，性价比还可以，改善不太推荐。 ⚠️截至2023年9月24日，中建星光里网签去化率18.01%，待售率81.99%，剩余可售套数264套。 ⚠️网签存在滞后，一切以官方公示为准。 [流汗R]大家还想了解哪个项目待售率，评论区告诉我~