效果来了!恒大武汉烂尾楼发通知函解决业主燃眉之急,停贷、征信、降息问题一并解决! 恒大在武汉的一个烂尾楼给业主发通知函,针对业主最关心的停贷、征信和存量房贷款利息问题,提出了解决方案。 首先,停贷问题得到了解决,业主最晚可以推迟到2024年12月31日还款。如果在此之前已经交房,贷款可以停到交房之日,实现“不交房,不还款”。 其次,征信问题也得到了解决,通知函中明确指出,停贷期间,既不逾期,也不征信,更不违约金。 最后,存量房贷款的利息问题也得到了积极回应,银行表示可以按要求降息,符合首套房标志的业主就可以享受降息政策。恒大的这一通知意义重大,因为这适用于其他烂尾楼业主,可以推广,可以解决很多买了烂尾楼的业主的燃眉之急。 银行并不是无法沟通的,只要房地产企业积极沟通,购房者的权益就能得到最大程度的保护。希望暴雷房企也能借鉴恒大做法,尽力保护购房者权益。对此大家怎么看?
效果来了!恒大武汉烂尾楼发通知函解决业主燃眉之急,停贷、征信、降息问题一并解决!
守护过往01
2023-10-06 16:57:33
8
阅读:59734
不愿放弃漂泊
开发商实质性违约,不能实现合同目的,购房者可以解除合同,由开发商归还购房者的贷款并赔偿购房者损失。
游客123 回复 10-07 21:12
太天真了,如果开发商摆烂,你能怎么样?其实最重要的是买现货最安全!
fangshijun871226 回复 10-08 16:52
你能拿到房子?我怕你房子退了,钱没收到,银行贷款还得继续还
飞哥
银行助纣为虐,早该清算!开发商也只是拿了个小头,罪魁祸首就是银行🏦!
随便起个名 回复 周周 10-10 11:02
你不知道监管账户是怎么回事吧?
周周 回复 10-08 15:31
你的购房是向开发商买的,不是向银行买的,银行是帮凶。商家留下烂尾楼是因为留烂尾楼能赚更多。
好好
有关部门应该要求购房贷款合同必须签订贷款人、贷款银行和开发商的三方贷款合同,约定贷款银行未按规定履行资金监管、发放义务,出现房屋开发商因建设资金问题违约交房,贷款银行必须承担违规责任,补齐缺失的建设资金。 有关部门当下应该出台一部专门的《住房贷款监管法》,明确购房贷款合同中贷款人、贷款银行和开发商的三方责任。
好好 回复 10-07 15:55
预售房还需要存在一些年头。
好好 回复 10-07 15:51
首先,不是谁都能像你那样能一次性全款付清。
首席评论
过了合同期没房收的,应冻结贷款无需再付才是合理的,毕竟楼烂尾了银行也是有责任的!
幸波 回复 10-08 21:45
我借钱给你做生意,你做亏了,怪我借钱给你啊
行者,邢者 回复 幸波 10-11 19:58
问题是钱没经过我手啊。
平凡的世界丶
预售房最不会烂尾的,专款专用的监管账户银行没责任吗???说的恒大通知业主高大上一样!!笑死人……
幸波 回复 10-08 21:46
你不知道做假账吗,
平凡的世界丶 回复 幸波 10-19 09:53
假账???小区门头盖起来了,结果楼忘盖的那种假账??
用户10xxx01
房价下跌是大势所趋。就是不能退房、退钱。接盘侠接在高位,先暂时给一颗糖,到了2024年底,同一个楼盘,房价在高位的买房者,到收楼的时候,房价会下跌一半。
Reaper
治标不治本,暂时缓解矛盾而已
开坦克的贝塔 回复 10-07 15:47
人家这是一步到位,没看明白吗,你亏交了的贷款,我负责摆烂!一摆无绝期,如果要在上面加个期限,我希望是一万年[滑稽笑]
sam
可以退钱吗
悠悠懂我心 回复 10-07 00:46
可以退,只要有人给你钱,懂了吧,简单的事
辉陵 回复 10-07 05:01
能交房就谢天谢地了,还想退,果然人都是贪心的
嗨嗨森森丶
2024年低可以交房?
周周 回复 10-08 15:37
想啥呢,你家劳动给老波500亿,还把海外资产卖了,给儿子弄个信托基金,就是不愿还国内欠的钱,因为他不想还,延期就赔那点钱有毛用,要么不开发,要么开发搞烂尾活延期,都是套路。
彬彬 回复 10-08 13:11
时代新城吗,你是哪里的阿
用户63xxx54
武汉恒大科技旅游城吧,部分地块交房磨磨应该没问题,但是承诺的配套肯定没指望
叛逆 回复 10-07 07:22
还配套 重庆区县恒大健康城 烂尾三四年了 配套一直没动 恒大在我们这里就是个笑话 小丑一个
冉东
来一个缓兵之计!给一点点小安慰!
用户19898
画重点,要考: 银行并不是无法沟通的
x7578132 回复 10-07 11:10
关键是谁敢和银行沟通啊?不管怎么沟通最后都是他大获全胜,,,我们俩石头剪刀布,我赢了你给我两块,你赢了我给你500万,条件是你必须先出,最终解释权归我[开怀大笑]
用户97xxx08 回复 10-08 03:19
你先看清楚了,在说话这公告有毛用,延迟2年收你钱,不等于阑尾不收你钱,也不等于保证交房,全文只保证了阑尾可以让你晚还钱2年,特么我们缺的是晚还2年么????
处处观察
如果合同到期未交房的,业主可自由退房退款,开发商和银行必须无条件终止与业主的贷款合同并退还业主已缴纳的首付款及所有税费利息等。只有这样才能说的上信用社会,才是真正保护业主权益,才能令银企走上诚信的道路。否则,都是忽悠坑蒙
小绿叶 回复 10-11 08:49
最主要国家专票,开发商哪有它赚的多
小绿叶 回复 10-11 08:49
是可以退,开发商没钱,你就要一直等着,不行打官司,最主要就现房销售,把预售取消
大灰狼
合同不兑现第一个应找的是收了律师费的律师!
向前,转后
开发商违约,银行有重大过错,购房者理应追讨它们而不是被追讨,更不是停贷后还得感恩戴孝
三农阿壮哥
老许但凡还有个100亿,还可以翻身!我到时有个想法!
用户93xxx57 回复 10-07 07:25
转给他老婆都不止100亿
周周 回复 10-08 15:40
无语,他给老婆500亿出国,海外资产上百亿给儿子弄信托基金保底,海外资产还有很多藏在他大脑里。
高瞻远瞩
高价买了房,把差价退了吧
用户68xxx67 回复 10-06 23:20
瞧你说的,之前买便宜涨价的,退钱给国家吗?
用户38xxx83 回复 用户68xxx67 10-07 00:20
我退呀!
毛根朋友
这到底是恒大的通知还是银行的通知?
江流_
治标不治本
顺其自然
开发商与银行演双簧骗购房者钱财
季风
银行的钱不可能欠下,房子烂尾了,只能认倒霉。
奔波儿灞
日期就该不交房不还贷
用户13xxx62
所有买恒大的房子都要有恒大的承诺
acect
那交房要是十年后又怎么办!
8774229 回复 10-07 07:24
广州我澳洲花园烂尾了25年,到现在还在烂尾,当中有好多业主已经去世了,你想想吧。
用户13xxx09
[抠鼻]你们先别断供,再等等这个烂尾楼,是这意思吧,明年好不了,就明年再说吧
梦里浮沉
不交房,应全部按欺诈罚处理,该退该赔,哪有交钱还贷买个空气、失望、的道理?!
标叔
若退房,银行应退还首付及供楼款。
染景柒
一群诈骗犯
一切随风
只是迟一年多才还,不是不用还啊。[滑稽笑][滑稽笑]
海纳百川
退款也一起解决呗
4058338
关键业主贷款,是业主欠银行的钱,跟你恒大有什么关系,你说不用还就不用还课。关键恒大自己都欠银行钱。
好好 回复 10-07 08:30
业主和房开商都不还贷款,银行就要暴雷啦!
用户12xxx87
本来就是银行的责任,业主才是受害者,搞得目前银行跟个圣人一样,操!
用户12xxx73
为什么不能退款
另当别论
我呸;早干嘛去了;害了老百姓
用户13xxx84
必须将许大骗子诛灭九族,以儆效尤!!!
坏坏冲
一条绳上的蚂蚱
谢德斌
算是折中解决了,你还想让别人把钱吐出来,拿啥吐,开印钞厂还是把人民币换成越盾?
hy98096
停贷通知应该由当地的人民银行分支机构发函确认吧?恒大自身难保还发这样的函有用吗?
爱冒险De梦
不是应该交房时再还贷吗?拖一年还贷 房子给不了又有什么作用?
浮尘
08年,广西桂林我们公司预售房不按时交房,超过之日起算起,超过多少天就陪购房者多少天的利息。
用户10xxx51
不要给带偏了吗,房子没建成就出售不是违规的吗,违规销售为什么让业主承担责任呢,不是银行政策好,烂尾了还不退房只能说业主脾气好有钱任性
Gilgamesh007
必须退款,赔偿。拖延这么长时间,在外面租房不花钱吗?
风度小生
在政府的干预下,银行终于说了人话
开坦克的贝塔
停贷等于摆烂了!
點點繁星
指标不治本,如果一直烂尾呢
℃ūōJㄩЁ
老乡卖房么我们很有诚意的[滑稽笑]
123
退款才是公平
整只酱猪蹄
银行也是始作俑者。应该放在最后债务偿还之列。恒大拍卖多资产先把烂尾楼建好。再还供应商和承建商的款。最后才还银行才对。
用户10xxx15
本来就不是业主的问题,现在搞的就跟施舍一样。
宝宝心里甜
可以设定交房日为还贷开始日,这样就平摊了风险
半高处
烂尾银行担一半责,现在搞得只有购房的倒霉
人生如梦
这是银行的人怕进去。要不这样,那些放贷的人很多都要把吃进去的吐出来。还要坐牢,还要罚款。
天王盖地虎
不交房不还款,上征信六上征信吧
harry.shen90故事里
监管账号的钱也能拿出来用[笑着哭]
上善若水
借鉴恒大的做法?这些业主是不是该给恒大立个牌坊,早晚三朝拜呀?
行大运
24年12月31号还不交房呢
一路顺风1975
银行负有监管不当之责,理应承担一定责任
用户96xxx20
弱势群体永远不败
糊涂神
拖字诀。
天下有雪
哈哈😃
夏大雨
牛掰啊,这样你还要对他感恩戴德,好像他不欠别人的
v自由人
专款可以专用吗?
徐嘉昱
银行的人,为什么一个都没事儿?还是都有事?
子曰
应该退钱才对
白鹿
乱套了。同样一纸合同贷款买房,有人拿到房,有人交钱没拿到房,但没拿房期间享受无息,但亏了资金利息。
猫咪
不还贷,可是烂尾十年二十年咋办
用户10xxx52
房子没有,房贷还要交,这本身就是耍流氓!
从心开始
都不还爱咋地
轩辕
果断退房呀,没交房算开发商违约,可以算合同无效。这几年房子跌的厉害,钱拿回来了买哪里不好?
宝宝
银行和恒大啥时候盖好房子,业主就能继续补交贷款
无为
银行与开发商狼狈为奸,骗买房人的钱,连房子都建不起来了,凭啥还要买房人继续还贷?停止还款是迫于恒大被抓的压力,怕激起民愤银行违规放贷问题暴露。
林妹妹
本来烂尾楼就不该继续还贷啊!
半山暮雪
烂尾楼,有没有五证齐全,银行为什么对证不齐全的楼盘贷款。
易峰回路转
羊毛出在羊身上,银行不生产他的钱咋来
春宇
啥时候抓老孙?我也想停贷!融创冰雪影都烂尾两年了😭
康呼吸
什么叫希望借鉴,直接下发命令
我的快乐时代
这次银行终于服软,本来就是想和开发商合谋拿购房者的钱,没想到自己被许家印摆了一道也成了冤大头
星星点灯
21世纪还有大面积烂尾楼,滑天下之大稽!
用户11xxx69
恒大给国家,银行,业主上了深刻的1课。第一国家没有完缮的法律约束开发商的楼房和银行放款。第二业主其实没有收楼没必要向银行还贷的。业主买楼房只向开发商付款三成。这三成只是认订金,剩底七成即是分期付款给银行。说到这里,业主们明白吗?、银行才是你们的最大楼主,和担保人。如果楼主没有楼房交给你们,你们是不必向银行交款的。还可以告银行违约追加赔偿。因为银行没有尽到监管开发商的责任。这规律是银行自己定。银行贷款给受款人,受款人无力偿还就追担保人。网购还有货到付款的条文。
用户15xxx87
首付和原来还的贷款呢?
我就是我
这关恒大什么事[哭笑不得]
黑马先生
因为银行领导知道问题严重性了
用户10xxx76
棒棒
懒羊羊正在
出售烂尾楼30000套,需要的DD
Paradise
也就是宣告,预付款和已经还贷的钱打水漂了
用户10xxx80
现在连遮羞布都臭了烂了
云宵工匠
你以为是银行的问题的吗?
Mrright
保护银行利益就保护银行剩益说的那么好听!好像违规放贷还有理一样
东华
银行口碑越来越差
夏日的云
银行存在违规行为
春风秋雨
你欠银行钱,一个月给你上征信,老赖欠你钱,5年也不给征信
lrh
付出去的购房款怎么办?
用户15xxx43
即使不黑你征信,你欠着恒大的房贷,还能贷出款吗?
用户25xxx59
多关心一下连首付都没的人
君莫思归
主要责任不是银行资金监管不力吗,为啥银行一点事没有?
佳佳
这才是解决问题该有的手腕
Wilbur
搞半天还是要继续还钱是吧
嘟嘟不上车过站喽
谁让放的款,
逐末
不交房不还贷,银行妥协啦?
偶尔
不知道我兜里的两块四毛钱,能不能支撑恒大,从地上捡个烟头点起来思考了很久[抠鼻]