独立产权!松山湖“限定款”商办,成老板圈新宠!

东莞果评房产 2024-06-11 14:57:30

城市在发展,建筑在升级,人的需求也在进化。

尤其是当财富积累越厚,阶层越高,人们对于建筑的需求就不单单是居住、办公功能,而是需要一个能展示形象、满足圈层社交需求的场所。

这样的场所,既是身份的彰显,也是个人软实力的表现。

城市新进程下

私属空间成身份象征

一般来说,对于私属社交空间有迫切需求,非企业家莫属。

一是由其工作的“外交”特性决定的,二是私属空间是财富人群和高端圈层的核心资产。

根据清华大学社会副教授的调查,企业家每天平均每天工作约13小时。

其中约9小时对内管理,4小时用于对外社交,社交时间是普通人的10倍。也就是说,企业家有1/3的工作时间,都是花在社交上。

而且研究表明,对于初创企业来说,花在社交活动上的时间也多,企业绩效就越好。

|技术生成

这也就能解释,为何拥有一个展示企业及个人形象,满足个人社交需求私属空间,对企业家来说,尤为重要。

虽然,大部分企业家都拥有自己的办公场地,甚至拥有多套住宅。

但是很显然,办公室的严肃性和住宅私密性,并不适合用来社交及展示形象。

因此,独立于住宅和办公之外的第三私享领地应运而生。

|东莞航拍

| 东莞楼市发布摄

它们多位于城市CBD核心地段,周边有繁华的商业配套和景观资源。

产品设计上,有高级的审美体现;售价方面,单价上不封顶;配套上,可满足商务宴请、会客等多种功能。

这些特性,决定了第三私享领地与财富人物高度匹配,将成为财富人物的狙击目标。

|示意图

|图源:花瓣网

从一线城市的经验来看,越是经济活力强盛,与企业家日常活动联系最紧密的地方,越是需要第三私享领地。

在东莞,以高新科技产业为主的松山湖,汇聚了全市众多以企业家为代表的高精尖人才,高端圈层雏形已现。

他们恰恰是最需要一个能够承载高端商务、和圈层社交的空间。

|松山湖CBD航拍

| 图源:项目资料

然而,松山湖一直以来都是以产业园和传统写字楼等公共空间为主,缺少能够凸显尊贵性和私享性的,拥有独立产权的私人空间。

由华侨城打造的新IP,一户一产权的欢乐海岸公馆,填补了这一空缺。

三重优势

彰显身份的无形资产

对商办物业,大家多少有点刻板。但对于核心区的商办资产,都难逃“真香定律”。

与普通商办相比,欢乐海岸公馆整合了更中心的位置,更高规格的配置,更具圈层性的产品。

占据最佳位置,楼下实现一站式接待

欢乐海岸公馆的特殊性,首先体现在位置上,其所占位置为地块最佳。

从上空俯瞰,欢乐海岸公馆在地块的正中间,坐拥最佳区位。

视野上,公馆前后景观无遮挡,拥有整个地块最优质的景观视野。

近可欣赏充满艺术感的欢乐海岸街区商业,远可眺望月荷湖景,还有松山湖城景做背景,业主的尊崇感拿捏得恰到好处。

这种前湖后城的地理优势,在松山湖是独一处的存在,是普通商办无法享受到的核心位置。

|项目鸟瞰图

| 图源:项目资料

距离上,欢乐海岸公馆处于住宅、商业中心、展演中心三大组团的交点,各类配套均在步履之间。

尤其是,它是整个地块距离商业中心最近的位置,下楼即可享受繁盛的城市生活。

|项目鸟瞰图

| 图源:项目资料

另外,楼下拥有展演中心+豪华商业中心+奢华酒店+月荷湖的独有组合,也满足了高端商务人士的一站式接待需求。

你可以邀请客户在商业中心品尝地道的东莞美食,也可以去月荷湖休闲漫步,去大剧院欣赏艺术表演……

这种高级而生动的烟火气,将品质生活展现得淋漓尽致。

这样零距离场所转换,一方面让商务接待更高效率,更显温度;另一方面也符合高端人士看重时间质量的需求。

|项目效果图

| 图源:项目资料

超10米长巨幕客厅,演绎百种高端生活

其次,欢乐海岸公馆的产品在配置上,也优于普通商办。

如今市面上的商办写字楼,大多数为两梯多户,超高层设计,一栋楼动辄上百间写字楼,人员复杂。

而欢乐海岸公馆是两梯两户,层高约3.5米,少有的16层小高层设置,1栋楼仅28户,这样的配置,远超市面上99%的商办。

|公馆效果图

| 图源:项目资料

而且,与写字楼仅有办公功能不同,欢乐海岸公馆可以铺开非常丰富的生活场景。

一进门,超10米长的湖景巨幕客厅展现在眼前。

超大的采光面,增加明亮感和舒适度的同时,还能极致放大空间延伸感,扩大景观视角。

整个户型采用全落地玻璃+无柱设计,可根据业主的需求定制多功能空间,实现商务、社交和生活的多元转场。

|公馆户型图

| 图源:项目资料

你可以轻松定制一个“社交中心”。晚宴桌上,大家觥筹交错。

270°的无敌客厅视野,松山湖的美景在眼前铺开,待灯火亮起,更加迷人。

若将其作为一个私家会客厅,也浑然天成。你可以将重要生意伙伴迎接至此,推杯换盏间,促成合作大单。

哪怕是一个人,坐在巨幕落地窗前,对着湖面放空,也是享受。

工作累了,就可以到旁边的休息室小憩一番。这个带有独立卫浴、不被打扰的小空间,让业主感受到专属感和私密感。

|公馆示意图

| 图源:项目资料

从巨幕客厅的延伸感,到空间边界的打破,欢乐海岸公馆为高端商务人士提供了无限可能。

此外,高端铝板+大面积玻璃幕墙带来的现代化外立面,高端大气;酒店式入户大堂设计,给足了仪式感和尊贵感。

一楼大堂和电梯厅还特意预留了物业管家的位置,为企业提供更多定制化的服务。

|公馆效果图

| 图源:项目资料

这些体面又有格调的配置,让商务办公更具国际范,是企业家接待所需要的高级门面。

户型约246平起步,高端圈层纯粹

最后,欢乐海岸公馆的主力户型为建面约246-1000平,这样面积段和功能的产品,从设定之初就决定了其门槛和圈层质量。

而且公馆仅有84套,其业主多为企业家或高精尖人群,高端圈层纯粹。这就意味着,你的左邻右舍或许就是行业的大佬。

圈层之上,公馆不仅仅是一个商业场所,更是链接高端圈层的重要纽带。

|示意图

|图源:项目资料

对于塔尖人士而言,他们所需要的是圈层属性、自然景观、城市地位等,是对城市稀缺资源的绝对占有。

作为松山湖少有的独立产权商办资产,具备松山湖同价值核心资源的欢乐海岸公馆,上升的价值潜力不可限量。

优质稀缺轻资产

成资产配置新赛道

事实上,优质资产也有段位之分,真正稀缺、受富人追捧的是“终极资产”。

地段不能替代、配套资源顶尖、产品稀缺,是财富人群对终极资产普遍认同的价值标准。

符合这三个置业逻辑的项目,受到市场的追捧是水到渠成的。

而欢乐海岸公馆所呈现的三大价值体系,让其拥有了终极资产的属性。

|公馆示意图

|图源:项目资料

1、松山湖CBD是东莞唯二CBD,前景不输东莞CBD。

欢乐海岸公馆项目位于松山湖CBD核心位置。据官方定位,松山湖CBD是东莞唯二的CBD,将打造为松山湖北部片区的新门户。

这里与东莞CBD一样,是东莞重点发展的两级,前景不输东莞CBD。

松山湖CBD汇集了松山湖80%以上的高新科技产业,是松山湖高精尖产业最聚集的区域,汇集了大量的高精尖人才。

可以说,松山湖CBD呈现出了TOP级城市资源的底色。

|周边产业示意图

| 图源:项目资料

2、松山湖顶级的配套资源,都聚集在项目600米范围内。

松山湖区域内唯一的五轨交汇TOD——松山湖北站,距离项目仅600米左右。

通过5月底开通的“大湾区大号地铁”,欢乐海岸业主轻松实现广佛莞惠1小时生活圈。

日后,还会有莞深快轨(规划中)、R3线(规划中)、中虎龙城际(规划中)、深圳13号线北延长线(规划中)在松山湖北站汇聚。

也就是说,松山湖北站的枢纽高度,不单单是松山湖的枢纽中心,而是超越市区层面,上升到了湾区高度,与大湾区紧密相连。

|技术生成

此外,除了自带的商业资源,项目600米处还有目前松山湖规模最大、定位最高、业态最全的大型城市商业综合体万象汇。

这约38万平的繁华商业,撑起了松山湖北部的烟火气。

从产业集群、交通枢纽到商业资源,松山湖内最有活力的资源都汇聚于此,欢乐海岸公馆的分量可想而知。

3、松山湖唯一独立产权写字楼,极具稀缺性。

松山湖虽然写字楼众多,形态各异,但大部分都是研发用地,不具备独立产权。

即便有部分写字楼拥有独立产权,但大多为大产权,难以分割。

而欢乐海岸公馆是整个松山湖唯一的独立产权写字楼,一户一证。比产业园、传统写字楼更紧缺。

项目仅84席,非常稀缺。放眼松山湖,这也是非常难能可贵的企业资产。

|松山湖航拍

|东莞楼市发布摄

过去,买家置业倾向住宅,很大原因是房价有上涨预期,但随着居住属性回归,这种效应正在减弱。

当住宅增值式微,投资属性减弱,拥有优质地段和稀缺性的轻资产,成为资产配置的重要赛道。

集齐“终极资产”三大价值属性的欢乐海岸公馆,也难怪成为了企业家的“香饽饽”。

这也就不难解释,为何有企业家直接放弃东莞其他大平层,一口气入手2套。

|项目实拍图

| 图源:项目资料

目前,公馆已开放样板房。扫码文末的二维码,即可预约参观。

如果你也想优化资产配置,拥有掌握自主定价权的终极资产。相信欢乐海岸公馆会成为你众多藏品里最得意的一个。

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