调控趋势：向“保障归保障、市场归市场”靠拢！ 一、针对低收入者： 通过公租房、租赁补贴、保障性租赁住房等解决，加大保障性住房建设力度。 二、针对开发商： 取消“限价、配建要求、降低商业自持比例”。一是减轻开发商负担；二是房子卖多少钱，市场说了算，开发商各凭本事。 三、针对多金人群： 144平以上改善住房全面取消限购， 钱多者多买。 四、【调控条款概要】： 1、5+2区资格互通。利好高新区。 2、二、三圈层不限购，有钱随便买，全面放开。 3、5+2区： 1）144平以上不限购，(本地/外地)钱多者随便买。利好5+2改善性市场。 2）144平及以下限购(公证摇号)，审核资格(户口或6个月社保)。对5+2区的刚需有一定保护。 3）144平及以下，成都户口家庭限购3套，单身2套，二胎4套，三胎5套。利好多孩家庭。 5、多孩家庭，商业贷款第3套，认定为二套可贷款。利于多孩多套房家庭。 6、增值税：满2年免征，减少交易摩擦成本。利于二手房流通。 这次新政，有助于打通： 极刚(600w) 的置换链条，促进市场有机循环。 这次新政，限售并未改动，坚持“房住不炒”、鼓励长期价值持有者，杜绝短期炒房套利者，防止市场大起大落。 另：一、二圈层不同限购措施，圈层开始分级，多金高预算持续进入一圈层改善/高端市场；低预算分流到二/三圈层。就是这么个现实。 接下来看市场反应，成都还有：2成首付、契税减半、贷款利率优惠…. …一揽子工具🛠 所以，等吗？下不下场？ 成都：遥遥领先、遥遥领先、遥遥领先！