[向右R]三年前，大兴东南五环，还是一片限竞房的红海战争，均价差不多只有5.2w。 [向右R]哪知上半年突然杀出个程咬金——绿城拿下了第一宗不限竞宅地，决定跳出限竞房之争，做大户型，单价跳涨8k，均价冲上6w+。 [暗中观察R]但最终由于周边资源有限，交通优势不明显，开局一度十分艰难。 - 说到这很多朋友已经猜到了，今天咱们交付系列的主人公，正是三年前位于旧宫板块的「和锦诚园」。 除了开局艰难，开盘后的三年里，和锦诚园同样经历了各种维权风波。 [向右R]外立面的金属格栅、陶瓷一体板被吐槽质感太差，室内精装被质疑减配，就在两个月前，还有业主投诉：园林水系与当初宣传不一致。 [举手R]但绿城态度还算不错，按照业主要求，逐项配合整改。9月下旬，这个对大兴有特殊意义的产品，终于迎来交付，我约了一位业主朋友，一起去现场看看成果。 - [一R]社区外部面貌 [彩虹R]和锦诚园的地块条件，其实不太好做，绿城想做改善大户型，却被迫将1000+套房源分成了4期，4个地块，4个社区。 [彩虹R]目前一期已经交付，二期差不多这个月底，最晚的四期也能在今年完成交付。 [彩虹R]地块割裂导致每个社区面积较小，差不多5-10分钟，能逛完整个社区，而且在规划上没有太多的发挥空间。比如门头，相比于很多改善门头，整体偏小，比较简单。案名设计也很低调，是不仔细找会错过的程度。 [彩虹R]门前做了个喷泉水系，但由于地块高度整体比周边高出了50公分，现在过渡地段还不够平整，据说之后会完善？好处是至少遇到暴雨没有被淹风险？ [彩虹R]外侧的围墙是全封闭设计，栏杆刷漆均匀，没有掉色、斑驳情况，墙体也是涂料刷漆，仿真感还可以。 入户采用的人脸识别，安全系数🉑️。 - [氛围感R]篇幅问题，下篇我们看社区内部环境 点个关注吧uu们～不迷路哦～