[拔草R]今日，长沙终究还是顺势而为放开限购，毕竟，在每年被“湖南省第二省会”深圳虹吸的大环境下，隔壁武汉率先打响了中部城市放开限购的第一枪，长沙放开限购看似顺应环境，实则也是无奈之举，毕竟只有人口增长的城市才有竞争力 [向右R]省府北，曾叫新开铺板块，彼时在长沙楼市几乎没有声音，随着中建钰和城带着师大附中双语而来后，板块也升级为省府板块，这个曾经楼市的静默者开始沸腾 [向右R]中交麓江春望，相比周边热度和价格同步起飞长沙润府、龙湖云河颂等，价格有倒挂，更有89平小户型，上车门槛一下降低不少，在价格面前有几人能不低头？ 🏠 中交麓江春望总体测评： ⭕ 央企毛坯盘＋价格倒挂＋新开铺更新 ❌ 中小学均派位＋户型拉胯＋周边界面差 各楼栋详细不利因素解读包括选楼建议需付费查看 [向右R]性价比：64分 地块是不限价地块，但要求配建89平棚改安置房，加上并没有教育配套，在当下长沙教育为王的时代，售价也不会高到哪里去，预计13500均价+毛坯，户型得房率还行，但是户型设计有些一言难尽 [向右R]交通&就业：61分 地铁1号线友谊路站约2.2km（到小区人行出入口），步行超过半小时，无法享受地铁红利，虽说有9号线规划，但是通车保守估计要接近10年，所以地铁就不要想了 [向右R]学位侧：60分 周边中学不错，但是师大附中双语南北校区分别由大盘中建钰和城、长沙润府配建，这两个楼盘将占据大部分名额，派位概率受影响 [向右R]商业&配套：83分 商业需吃饼龙湖新姚天街，现在是动工了，但是什么时候建成就不好说了，长沙市中心医院和湖南省第二人民医院不远，配套还不错，休闲去处也需吃饼新开铺城市更新，落地时间不确定 [向右R]舒适度：57分 2、3栋塔楼，10栋类板楼、其余纯板楼；优选纯板楼、其次类板楼、最次塔楼。89平户型有点落后，仿佛北上广深蜗居时代的产物，143的户型客餐厅很大，但厨房、卧室面积很小，所以买143户型注定要拆掉一个房间来改造？ [向右R]交付&物业：86分 项目由中房集团开发，隶属央企中交，采用的也是中交物业，央企楼盘交付会更有保障