年前我在讲，其实你们已经错过了特别好卖房的时机。 目前来看，重庆整体的楼市市场趋于稳定一个态势，相比前几年的价格肯定出入的…过去事不谈了。 今天二手房挂牌量和二手房成交量明显处于弱势，你不要讲等下一个风口，我估计你等不到，因为重庆的市场有个特点，新房占比很大的，加之(城市建设）处于中段远远没有结束… 给卖二手房朋友，带来直接的伤害，有价无市局面，市场竞争是很激烈(你在卖房同时，人家也在卖形成一个价差），另一方面对抗利息加持(最后即使三五几年有小涨幅，但是你跑不过成本），其次还需要抗争区域建设是否会改变(普通人）很难判断的，随着时间推移房龄(老旧）更没办法改变事实… 像一些本身不具备优势的资产，最后结果显而易见，可能因为前期不具备区域的价值有所下降，也可能因为高价位入市不对等一些原因，最后导致亏钱自然的… 大家卖房原因很简单，无非就是多余资产，要么置换改善住房等，大致几类原因，网络很多人我的房子很难卖(原因也很简单）大家也不要被这样信心所诱导，市场成交量下降并不代表(量）很小，只是个别资产得不到快速处理，还有心态问题，有的人明明有卖房需求或则已经(挂牌）试探性价格超出了市场游戏规则，能出到高价就卖思想不对的… 我们反复强调核心资产，我举个案例，大数据时代，你都可以直观看到某小区每个月成交量很高，大部分小区挂牌量很高但是成交比太低了… 逻辑是这样的，已经走错了一步，等一个机会，不管原因你继续等心中理想价格完全没必要(特别是以房换房的一些朋友） 你自己可以评判自己小区到底有不有价值，不要你认为你觉得，你就看一个数据，一个月成交比是否正常。 当然列举一个逻辑，其中很复杂的，比如有的区域其实已经高峰价格(简单说）区域大家都认可，但是资产加码已经极限了，你去买(朋友）就是人家所谓接盘侠，你去卖(还在犹豫）这是假象… 以小换大没得说，以旧换新必然的，偏远换中心一定的…研究重庆房地产很复杂的，有一点很关键，期待值很高，现实很残酷，80.90正处于高峰期卖、买阶段，需要慎重…