今天给大家聊一个特别有意思话题 房子的稀缺产品（或则）特殊建筑。 很多朋友对于家里有一个花园（露台）特别情有独钟，普通住宅拥有一个多余使用空间，但从建筑结构来看，只是产品的差异化东西，并非有多独特。 在城市有一个小院子（种点花花草，偶尔在院子嗮嗮太阳喝喝茶，多有闲情逸致）或许是很多人梦想中家（也许一个噩梦）别墅类产品排除普通人购房预算达不到。 对于普通人如何满足一个梦想，市面上的一些高层，多层建筑（洋房）一楼有的具备一定（绿化）公共的区域，现实的情况很多公共区域，被一楼业主格拦起来独自使用（见怪不怪的事） 也比如顶楼（特别80.90年代）建筑楼顶也被楼顶业主圈起来自己用… 这里给大家讲几个专业问题，花园（露台）虽好，并非想想完美，很多缺陷，但是市面上确实有稀缺产品可以拿到手里… 产权问题，据我了解，市面上百分之99％这类普通住宅（独立）使用的面积，不具备法律支撑的依据，简单说侵占全体业主的权益，不能违建的（随着社会发展像很多标杆立新楼顶建筑，这几年陆陆续续被拆除）开发商也不会曾诺你（一些业务员个人隐晦可以使用）其一 真真的弊端，高层一楼即使有一个独立使用空间，普通住宅你觉得整栋楼素质都一样吗，高空抛物（绝对有的）你或许要讲我选洋房，那样临崖临空，没有遮挡然后旁人不能轻易进入房子，那我告诉你，重庆最近雨季（对吧）重庆夏天很热，且不谈蚊虫鼠蚁，潮湿问题，你真的装修时候才知道（网络）梦想童话场景，那是需要真金白银砸出来，有钱不是买这种产品了…话不太好听是事实。 三代建筑高层，洋房楼顶，先不谈漏水不漏水问题，现在建筑基本（斜坡顶，浇灌坡屋顶）等根本允许使用，你更别想搭建阳光棚（未来城管只会越管越严格）… 什么可以买，或则说你非要买，我给你几个意见，私密性比较好，小区品质（起码是刚改产品）选一楼带花园起码抬建高地势（或则下面车库）起码防潮防水，隐私性和独立性保障了。 最好的什么，真真做到差异化产品，比如某一个楼层（主要小洋房）顶跃，或则建筑本身就自带（独立空间）怎么给大家形容，如四方四正支出来一节建筑结构（可能设计外观需要）正好有这样一个户型（前提正规户型）还要结合朝向，一楼本身采光性比较差，顶楼重庆真的太热。 言语可能很简单，其实里面蕴含了很多专业知识（如果运气好）买到亲民价格（稀缺产品）很有价值…