今天

苏州2025年首挂来了！

奥体南地块

起拍总价11.75亿元

▲图源官网

▌奥体南预计小高层补仓 ▌

苏地2025-WG-Z02号地块位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，就在大家月上海棠轩的西面。起拍总价11.75亿，起拍楼面价22000元/㎡！

容积率1.5-1.8，限高80米，层数不低于6层，相比此前更加低密。

▲图源官网

根据出让条件，该地块装标不低于3000元/㎡，结合最高1.8的容积率，预计打造小高层产品。

▲图源官网

再看周边配套，地块临近地铁6号线金家堰站，距离板块内的星华学校、邻里中心等配套也都是步行可达，生活便捷度很高。

▌奥体南还新增了学校用地 ▌

除了新挂地块，板块一宗配套地块此前也引发关注，在12月园区管委会发布的《苏州工业园区2024年第六批次局部地块控规及调整公示文件》中，该地块由原来的住宅用地调整为了学校用地，该地块斜对面就是今年刚投用的星华学校（西附分校）。

▲图源官网

目前，片区内已有一所九年制学校，为西安交通大学苏州附属初级中学分校——星华学校，于2024年9月正式投入使用，另外其北侧（华发仁恒四季河滨旁边）还规划了一所幼儿园。

奥体南教育配套直接起飞！奥体南板块成型速度非常惊人，距今不到5年时间，配套几乎全部落地，兑现力度超强！

目前板块内在售项目较少，河滨雅苑、保利天珺、华润润云、大家月上海棠轩等项目几乎售罄，本来面临放荒房荒的奥体南板块即将迎来补仓。

该地块限时竞价起始时间如下：

2月19日 10:00！