一些朋友问及比较多的一些问题。 比如说一部分朋友总是纠结卖了房(提高购房总预算）买更好的住宅，也有一部分朋友讲等市场好一些在卖，不然亏的太多了… 各论各的，都是人之常情的事。 我的观点相对比较简单，卖的前提是你能卖的出去，多久能卖出去，价格是否心中理想价格。 如果是好的资产怎么可能存在难买局面，每个月城市总成交数据摆在那里…是你自己资产已经不具备价值，高位买亏了，导致现在犹豫心理… 意见/尝试性挂牌，价格挂小区一个均价，如果看房量，还价合理说明有价值…如果十天半个月几乎没人看房，要么还价特别离谱，你留着意义也不大。 不要等所谓高位市场，特别是你要从新购置需求。 低价市场进入也是低价市场，如果高位市场你进高位市场… 哪些朋友需要果断处理不良资产。 就是你认为地段好未来可能回落最牛市场价值，其实你即使等到高位市场，你并没有占到便宜，可懂？ 一些新发展区域的朋友看走眼了，《高价位时间段》买的，其实也应该及时止损，特别多套房朋友，即时替换掉，不建议持有下去，可能未来有提升，但是不值得，特别重庆这个市场环境。 老房子地段很好，缺点房龄很旧，租赁还可以，要不要卖？ 我给你意见大户型，不要留，小户型可以留下等等，特别商圈周围资产。 70.80年代学区房，看个人，我的观点价格可以，也把处理掉，很多未来教育东西没办法评估，特别是你自家小孩没有上学需求的朋友… 商业，以前流行的公寓，写字楼，门面投资，我就讲一句话，你想卖估计恼火得很，市场需求太小了。 今天就到这。