大源交投&中铁建23亩，由中铁建打造高端“西派”系。位于天府四街南侧，紧邻市教科院东区。预计9月中下旬开盘。 外立面采用大面积玻璃幕墙+金属铝板装修+石材基座+真石漆。Kfs后期统一封窗，保持外立面统一。 项目占地23亩，仅4栋158户，2t2， 15/16F小高，容积率2。电梯入户，赠送入户厅6平左右。 具体户型： 1）179平：4房3厅3卫。 高改入门户型，方厅设计，四朝南，户型优秀，得房率高。 2）216平：4房2厅3卫 客厅L端厅，双面落地玻璃采光；主卧与次卧独立分布，隐私性好。 传门槛价：700w+/套。预计也不是很好买！ 为什么呢？ 一、高改/豪宅潜质 骑龙片区（大源西）已拍出的几块地，kfs都不约而同的给出高改/豪宅面积尺度，片区高改/豪宅气质已初露端倪。看看已拍出地块： 1）交投51亩：预计142/167/177/208平，清水限价2.99w/平 2）城投置地54亩，175/195/240平，清水限价2.99w/平 3）远达141亩：清水限价3.6w/平 二、足够购买力支撑 1）骑龙片区紧邻老大源居住区，大源高密/刚需居多的小区，已逐渐老旧，获得城市发展红利的老大源居民，有很强烈的改善置换需求。 2）剑南大道隔壁就是国际城南CBD，有足够多的高收入群体存在。 如上购买群体众多，地缘需求就足够将骑龙片区高端改善新房撑成网红盘。 三、学区优秀 小学：市教科院附属小学；初中：市教科院附中/市教科院天府实验学校/石室天府中学(锦城湖校区)摇号。学区一流，有口皆碑。 四、西派系 中铁建的高端系：西派系第四代产品，西派系出自成都，在成都有口皆碑。对于购房者而言，无论品质、后期物业维护，都比较放心。 四、紧邻成熟区 紧邻天府四街，相较其它已拍地块，与成熟区无缝衔接，避免长时间开荒。 五、产城一体，高端产业加持 另外，在高新区最新版国土空间规划中，骑龙片区以打造龙头总部经济高地为目标，植入总部办公、创新科研等核心功能，引导龙头企业集聚。规划定位很高，ppt后期实现个七七八八，片区商品房价值将更加提升。 劣势： 地块略小，公区和景观，相比大地快有一定劣势。 准备好了吗？冲吗？