政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

纵观郑州近两年土拍，多数地块被城投托底，另外也有不少品牌房企通过收购或代建方式将前期停工项目收入麾下，乐居河南《上新》栏目关注即将入市项目，本期实地探访绿城沐春歌，关注当下项目进度如何。

绿城沐春歌项目主体已封顶

郑州多区域均有新项目入市，其中绿城沐春歌较为特殊，是再次焕新入市。

绿城沐春歌原为“翰林华庭”，项目曾于2013年即启动内购，2016年停工，2021年3月被陕西林荣森实业收购，因多重原因，项目工程推进并不理想。2023年，翰林华庭迎来白衣骑士，9月，绿城官宣接手翰林华庭，正式更名绿城沐春歌，为绿城桂语系首秀。

绿城沐春歌地块属于高皇寨城改项目，项目总占地面积约21803.2㎡，共规划有六栋高层，绿地率约35%，产品面积段涵盖59平、89平和129平。据了解，绿城接手后项目外立面、园林景观将会重新设计，整体形象将会有提升。

乐居河南实探项目工地，项目工地工人较多，项目楼栋主体均已封顶，各楼栋内都能看见工人施工，商业正加紧施工，道路铺设、地面绿化、墙面粉刷有序作业中，为售楼部开放赶工期，据工作人员透露，售楼部将于11月底开放，目前项目在惠济万达、YOYOPARK均设有城市展厅。

区域成熟配套齐全

绿城沐春歌位于金水北热门区域，周边教育、交通、商业等配套成熟，区域内生活氛围浓厚。

公共交通方面，位于地铁2号线柳林站、刘庄站中间，骑行到达站点需5-10分钟左右，家门口有地铁线路可直达。

商业来看，周边成熟小区颇多，临街商铺可满足日常生活购物，北侧有海亮时代商超，另外项目自建有商业，东侧信达天樾九章也规划有商业街，繁华指日可待。

项目周边楼盘颇多，东侧、南侧为信达天樾九章，北侧隔魏河与越秀金悦文华、常绿蓝城金水宸苑相望，竞争颇大。

教育配套除项目自建的幼儿园，周边有文化路一小、金水区艺术小学（总校），新奇初中、第七高级中学。

整体来看，沐春歌地段及配套均不错，同时也期待项目正式亮相，希望后期升级后的全新形象能让购房者眼前一亮，毕竟想要在金水北突出重围，必须要亮出真功夫才行。相比其他项目，绿城沐春歌交房时间较早，将有一定竞争力，周边地缘性及不介意产权年限的客户可以考虑。

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